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比来由于斟酌到老公工资的问题，想经过买投资房避税，才开始钻研这块，周末去看了些房子，当初纠结无比。先阐明下我人在PERTH.
上周末看了些unit,我原先认为unit 有strata fee 就没有council rate了，后果一去看，才知道咱们太无邪了。照这样算的话，假如房价同样，不斟酌有没有地的问题的话，每一年的固定本钱unit 比house高啊，由于多了块 strata fee
上周看的状况是，一套$400k摆布的两房一卫一车位的unit, strata $300-400 一季度，水的service fee $800一年，council rate $1,200 一年，房钱的话超未几$350 -$380 一周，我根据全额存款$400k@5%的利息，不斟酌折旧的话（由于看的房子貌似都挺老的，估量折旧没多少），算上去cashflow不算退税绝对是负的。
想请问下买unit是否要做成正现金流才值得买啊，由于我算算，每一年连抵税算进去，倒贴4,5千块钱，10年interest only利息就$200k, 太不划算了，仍是个没有地的unit. 这样算假如没法做成正现金流还不如买house，最少倒贴钱假如目光好，还能赚个地钱。
投资房的菜鸟老手，想让大家看看我的设法对吗？谢谢。 我知道论坛里的帖子得多我也搜了，然而观念都散落在不同的帖子里，看的我云里雾里 |
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论坛元老