投资房贬值topup的问题

erhuanbo

请问一个问题，投资房A贬值topup出来的钱用于买新投资房B的首付，那末A能够根据新存款额来NG吗？

好比A从４０万到５０万贬值了１０万，原存款３０万，topup１０万后存款额就是４０万。能够用４０万存款发生的利息来NG么？

谢谢

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 13:00:36

固然能够

panju0535 · 发表于 2021-5-15 13:04:08

看买入的价钱，不克不及超过买入的价钱做负扣税

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 13:07:29

这样是能够的

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 13:12:15

求确认

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 13:16:44

我的了解是能够的，而后我的accountant告知我是能够的，然而以前论坛里有一个accountant说不行，所以我也很困惑。上个月刚做了一次top up，打算往年报税的时分比较一下和去年的tax return。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 13:20:29

能够的

Creadet · 发表于 2021-5-15 13:22:34

要看你多贷出来的10W干甚么用了，假如非投资发生收益的用处就不成以做抵扣。。

lizzy · 发表于 2021-5-15 13:25:09

要看你top up出来的钱的用处，分三种状况：

1.假如是用在房产投资上的，40万存款发生的利息能够NG，30万是关于房子A的NG,10万是关于新的投资房
2.假如是用在其余方面的投资，例如股票，一样，30万事关于房子A的NG， 10万在报税的时分不是放在投资房A里作为利息，是放在与你的用处相干的利息费用了抵税
3.假如是自用的，例如购买自住房，多出来的10万利息不成以抵税

zepp · 发表于 2021-5-15 13:29:37

学习

Creadet · 发表于 2021-5-15 13:34:30

多谢！那末是否NG的存款额不克不及超过房产购卖价格呢？好比房子当前升到６０万了，可不成以再次topup，而后用５０万的存款来NG呢？

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