墨尔本south yarra的公寓Manor，能够投资吗？

just1

国际亲戚让我打听的，听说首付21万人民币起，房钱cover一切费用，总之亲戚很动心，向我打听。惋惜我在悉尼，真不理解墨尔本楼市，只知道楼花要郑重买。不知这个公寓可买吗？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 13:01:23

告知你国际亲戚，这里的华人口头语是：阔别毒品，阔别楼花。

一些不良开发商，用各种忽悠在国际销售楼花。试想一下，假如他的楼盘在澳洲境内能够销售，用得着不远万里吗？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 13:05:06

就是说房钱难以cover费用了对吗？中介忽悠他的吗？但国际人感觉好廉价啊，就跟买白菜似的

k0000000k · 发表于 2021-5-15 13:06:23

你起码得让中介把各方费用算分明了再斟酌，单单拿一个21万首付阐明不了任何问题。

好比：面积：50平方，1室1厅1卫
         总价：50W
         首付：21万人民币（如何做到的？几成的首付？存款利息多少？）
         房钱：300一周
         strata: 2000一年
         利息：2W一年
         中介办理费：1000一年
         保护费：1000一年
         。。。
         。。。

以上只是假定的数学，把这组数学拿下去大家看一下。假如从字面上看都不克不及自相矛盾，那根本上就不必斟酌了。

此外买楼花又有各种讲求，这个一句两句说不分明了。我也不是很外行。

总之要多做作业，多采集信息，而后他人才会给出公道的意见。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:08:21

此外支持说楼花就一定不克不及买。房地产市场还有甚么一定能买一定不克不及买的？比如说house就一定能买？

所以house各有各的不同，unit, apt之类也是同样。根本的作业要做足了，该问的多问，终究本人拿主张也是有三分蒙的。你投资总要承当危险，无非是把危险尽量最小化而已，不成能有无危险扔了21万人民币就一定花花挣钱的坏事儿。。。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 13:12:55

manor这个名目的大部份一房是没有窗户的，并且对着前面的楼的反面，间隔5－8米？全挡！！！！！
每层应该有2套一房还能够，然而价钱未便宜，要40多万了
21万＝ 3万6澳币，只够领取首付，银行不会给你贷90％的，能借70％不错了，所以你的亲戚要领取3个21万。存款70％应该房子的支出能够cover利息和各种费用，还有略微残余，如空租了1－2个月，就欠好说了

ssz · 发表于 2021-5-15 13:15:10

cover 所以费用这话就有点吹得过了除非存款很少

vbcoco · 发表于 2021-5-15 13:20:02

manor这房子我就在卖，我感觉有点贵，不如south yarra此外一个集体觉得

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本south yarra的公寓Manor，能够投资吗？

全部回复7

hudiiii 沙发

xuqing527227 板凳

k0000000k 地板

jin2002 5^#

holyfeld 6^#

ssz 7^#

vbcoco 8^#

发表回复

浏览过的版块

just1
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本south yarra的公寓Manor，能够投资吗？

全部回复7

hudiiii 沙发

xuqing527227 板凳

k0000000k 地板

jin2002 5#

holyfeld 6#

ssz 7#

vbcoco 8#

发表回复

浏览过的版块

just1 关注TA

图文推荐

jin2002 5^#

holyfeld 6^#

ssz 7^#

vbcoco 8^#

just1
关注TA