投资房首付疑难分分侍候

aiai1001

broker说投资房首付必需从homeloan外面出才能够作为负扣税

好比有50万存款，offset外面有5万，投资房要5万作为10%的deposit

那我需求先把offset外面的钱转入homeloan，而后再从homeloan redraw出来，这样当前这10%才能够作为投资房的负扣税对消利息吗？

多谢专业人士！

moonlight · 发表于 2021-5-15 13:01:25

你这太抽象了，没法给你适量的帮忙啊。不外我感觉是不必的，你人在哪？见面解释给你

wfcc · 发表于 2021-5-15 13:03:33

从offset 户头拿出来的钱ATO以为是本人集体的钱（不是借来的），所以不克不及负扣税

从homeloan出来的钱ATO以为是借来的，用作投资所以能够负扣税

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 13:06:43

假如首付也要负扣税的话，你需求refinance 一下。
从银行借出来的钱，作为投资用处的就能报损失了。
之前版里不是有教材的吗，本人搜搜。。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 13:09:28

refinance需求一个月时间，来不迭了

所以我说的这个是独一的方法，害处是自住房假如当前转投资房能够负扣税的金额就少了

Creadet · 发表于 2021-5-15 13:12:35

看来你曾经看的很明确了。。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 13:13:47

不是很明确啊

我知道假如拿offset的钱去当10% 的deposit，那这笔钱的利息是不成以负扣税的

当初的问题就是假如offset先进homeloan再redraw，是否就能了呢？

毕竟钱是从homeloan拿出来用来投资的

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 13:15:34

能够的没问题不外详细你问下你会计吧假如你这么不放心的话

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