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投资房假如出租现金流是正的怎么办呢？是否就没有集体税务优惠了？
出租正现金流就要交税了。
好比IO做10年，到了10年尚无发售投资房也没有再存款下一套怎么办？
不想卖就持续出租吧！
假如是负现金流，能够负扣税了，假定某人很晦气，10年以内只出租出去了1年，剩下的找不到房客，这个到最初怎么办呢？
付出去的利息和各项费用能够抵其余支出，少交税啊。
不外这样实际上是亏的，至关于拿$1 去买至多$0.475。
以老妖的阿谁帖子为例，是否阿谁6万的增值或许也不克不及抵掉呢？
最初卖的时分增值要交CGT，集体投资能够减半。
阿谁投资房套现的不是很懂哦，refinance之后总增值30万，帐面上房子增值24万，本人得手净增值6万，假定每一年帐面持平，无正负现金流，卖掉的话实际得手能有多少钱呢？是否最初都给ato打工了呢？
只是refinance不必交税的，与ATO没无关系，只要交易出租要报税。
假如好出租的投资房长时间持有是否其实正现金流能力赚钱呢？
正现金流固然赚钱了，富爸爸说，他只找正现金流的房子，那将是你的一项资产，而不是负债。 负现金流只要在有非现金收入能够抵扣的状况下才无意义。 不外投资房产是一种长时间投资，有得多时分房子最初的增值是大头。
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论坛元老