是再买个投资房仍是套现还自住房贷？

kunmpsz

自住房60万存款。两个投资房曾经正现金流，每个房子大略是一周进帐150摆布。当初LZ想卖掉一个投资房，由于就房区来讲，每甚么大涨头，不如套现到自住房里，或者斟酌再买一处有贬值后劲的。当初的行情，是再买一个仍是还自住房贷呢，老是想快点还清房贷。套现差未几能套出10万，而后再买个房子估量每周要搭钱，但能够抵税。

大家感觉呢？

eve1518 · 发表于 2021-5-15 13:07:00

正现金流了，阐明存款未几啊，又有自住房存款，固然是卖掉，还自住房，固然用两个投资房从新存款买另外一个投资房也是选择，假如你工资还能够，现金流不耽心的话，

拉链 · 发表于 2021-5-15 13:08:21

10W摆布的本竟然能有正现金流，哪一个城市的房钱报答率这么高

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 13:13:15

我在WA,成本不到2W,10W是profit

wfcc · 发表于 2021-5-15 13:15:08

感觉再买一处有贬值后劲的是好的投资

tonywu · 发表于 2021-5-15 13:18:35

西澳看来投资报答率不错

holyfeld · 发表于 2021-5-15 13:19:57

没想两个都卖了，只卖一个。但不知道是再买一处仍是还自住房。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 13:21:02

反正当初的组合是不失当的，集体以为！

julianx · 发表于 2021-5-15 13:24:18

LZ 厉害。我是自住房还完了，才敢去买投资房的。

对了，问一下，是否自住房还完了，投资房又正现金流了，就该去看看第二套投资呢？

guipu · 发表于 2021-5-15 13:25:23

自住房还完再斟酌投资房绝对是错的。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 13:28:57

我感觉彻底能够看下一个投资房了啊~再说你能够彻底不必出太多deposit,用本人的equity存款。

我是感觉工资是死的，多少年后能力还清存款啊。投资房要是10年涨了得多，间接就能把剩下的存款payoff了啊

游海儿 · 发表于 2021-5-15 13:32:25

说的没错，不外得多人仍是激进的。尤为中国的尊长们~

skywarrior · 发表于 2021-5-15 13:34:35

嗯哪，好多敌人都这么劝我，可是我总感觉都快不欠钱了，又要再欠一次。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 13:38:30

投资能力钱生钱啊。放在银行里不增值滴~

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:42:44

我是越活越激进了。

10几年前刚来时，工资才3万多，牺牲无反顾地买了HOUSE。隔不到几年工资涨了不少，又去买了投资房。被四周敌人誉为胆大。
跟着春秋逐步增大，支出再次增长，
当初看见四周敌人都在买房，我本人反而开始很畏缩了。

对了，说说看，不还自住房就买投资房的实践是甚么？

ssjj · 发表于 2021-5-15 13:45:55

假如是我会保存2个投资房，再refinance寻觅新的投资房时机

62824386 · 发表于 2021-5-15 13:48:50

其实假如现金流没问题，也能够斟酌，不外就是欠银行那末多钱，一场经济危机就傻了~

sujdfff · 发表于 2021-5-15 13:51:48

sell and then buy

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:55:38

我来唱个反调。我偏向还完自住房，再买投资房。想一想，自住房付的是税后5~6%的利息，哪一种生意这么好，能给你这么好的报答呢？同时，你又进步了本人的糊口品质。

waq221 · 发表于 2021-5-15 13:59:11

穷人都是怕借不到钱，呵呵。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 14:02:27

Refinance呀。
而后负扣税。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 14:06:38

没明确呀，啥叫税后5-6%利息？

hjunsn · 发表于 2021-5-15 14:08:00

房子多有甚么用，又不是本人的，PAY OFF 才好，把自住房存款升高到至少，再探讨投资。否则你投资房的房钱收益还自住房利息，还不是同样。

changju · 发表于 2021-5-15 14:11:45

你付存款利息，是用你的税后工资付，不是税前工资。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 14:15:17

谢谢刘关张的解释。。可是无论还不还完存款，不都是用税后钱么，这里提税后钱。。意义不大呀

bally · 发表于 2021-5-15 14:18:31

我感觉套现再买个有贬值后劲的投资房。

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