投资房，像待宰的羔羊

Creadet

真心感觉投资房累。

租赁合同8月初到期，问property manager 是不是该投放广告，她坚决不疑的要我等候。再有两周就到期了，不知到房客甚么设法，假如这样持续上来，耽心圣诞空租两月，房客是泰国和西人伴侣，租赁是半年合同一次付款，资产经理说好，我全权置信就拜托她办，当初觉得能干为力，只要等候，觉得只能任人宰割了。可是假如一月一月租赁上来，圣诞空窗两月的危险很高。貌似女客人住院前端时间，男的也没任务，但代理说男的每个月出去任务明天，好像任务性质如斯。

大家租赁合同到期前也是如斯的等候吗？持分求解。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 13:06:18

8月初到期当初应该知道租客是不是续约了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 13:07:56

太耽心了吧？这个心思情况不合适投资房子哇

bagbar · 发表于 2021-5-15 13:10:52

资产阅历是新西兰人，不喜爱催，只能等着。我也以为房客当初的设法该明晰了，应该沟通了，不喜爱主动做事。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 13:14:47

换中介

jojoj · 发表于 2021-5-15 13:19:20

淡定。。。

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:23:02

把landlord保险买好，不要过于紧张了。。。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 13:29:25

楼主你这中文是机器翻译的？

frlawe · 发表于 2021-5-15 13:32:09

买保险，instruction告知要尽快拿到合同。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 13:36:47

8月耽心圣诞没租客？？？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 13:41:35

没有租约，INSURANCE 好像不COVER

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 13:45:02

lz是有合同，只不外合同“到期”罢了

据我了解（可能有误）即便现有合同期到了，只有前提不变（例如加租），所有按原有合同办，只不外搬的时分得通知时间不同了罢了。

我集体多年租房子住的教训，lz太过忧虑了

骷髅 · 发表于 2021-5-15 13:46:58

到期好像要RENEW 的，原合同已过时，要DOUBLE CHECK WITH INSURANCE COMPANY

572019 · 发表于 2021-5-15 13:48:02

我本人租房，只有房主不提加租，好像始终都没有要求从新renew

我本人的投资房也没这样要求过

wywwyf · 发表于 2021-5-15 13:51:50

你能够换一个property manager啊

游海儿 · 发表于 2021-5-15 13:53:25

你能够让中介问一问租客有无打算持续租上来，租客能够续租但不签合同的，假如你真的不安心，只要两条路，要不让租客从新签合同，假如租客不赞成签，做好换租客的筹备。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 13:55:00

租房的property manager不是只担任你的房子，他的诉求是增加费事。假如你感觉哪怕重找租客也要renew租约，你就让中介这么做，他会听你的。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 13:56:46

此外这个跟insurance不妨事的，lz是怕房客在xmas前退租。这个状况保险不担任的。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 14:03:02

i think so...

sunack · 发表于 2021-5-15 14:06:40

租約到期保險不论的

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:15:20

不会换中介？又没有lock in，随时能够换的。不晓得保护本人利益才是羔羊

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 14:18:43

学习

trubul · 发表于 2021-5-15 14:20:13

阐明房子不行或价钱不行。
有的房子一出去大家抢。。。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 14:24:59

咋有点没看懂

xie107百舸 · 发表于 2021-5-15 14:29:35

多虑了，焦急也没用。LZ你就跟中介说，合同到期后，我要加房钱$10，当初通知他们，由于加租要提前8周，这样你就知道他们续不续租了。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 14:34:09

竟然积分用完了，今天加分。

资产经理昨天回复说：致电房客，发现出国，明天回，不知道明天能否通话。觉得这对夫妇像是没任务啦，假如不变租约感觉他们圣诞前回回泰国并退租。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 14:36:00

表再纠结了。
长痛不如短痛赶快找个靠谱的中介来管。。。

lite12 · 发表于 2021-5-15 14:38:53

更新：房客续租半年，到明年二月份，真胡涂啦，房客也没教训，法律上他能够本合同到期自动续租，但他跟中介要续半年合同，我胡涂啦，但后果很好，满意！

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