对于投资房报税

pi99

投资房7月底settle, 6月的时分找到租户签了合同，settle 后租给他们，第一个月房钱是6月份付的，请问这笔房钱算哪个财年的支出？

lw9797 · 发表于 2021-5-15 13:05:43

合同上是从几号出租的？假如是6月份，就算上个财政年～

holyfeld · 发表于 2021-5-15 13:10:18

入住是从7月底，合同是6月份签的，应该算阿谁财年？

醉梦 · 发表于 2021-5-15 13:14:50

new financial year as the rent starts after 1st July

meili_ah · 发表于 2021-5-15 13:17:14

对方付的房钱假如属于7月1日以前的就算是上财年的吧。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 13:18:55

租客付房钱在7.1以前，由于是是第一个月房钱，然而正式出租日期是从7月30日算，那应该算哪一年支出？

frlawe · 发表于 2021-5-15 13:23:51

由于租客付的房钱是从7月30日开始，就算租客实际付的时间是在6月，也只能算prepaid rent。要定义为支出必需要比及这个出租这个状况实际产生，也就是个别说的accrual accounting。所以。这笔房钱应该是算在新的财年。作为新财年保税的支出。

y12345y · 发表于 2021-5-15 13:26:26

应该整个算上一财年的支出，集体报税个别是cash basis，就是何时收到钱何时算支出

987654321 · 发表于 2021-5-15 13:27:49

应该是属于下一财年的，由于租约从7月30日才起效。

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