租房vs自住房付房钱 vs 付利息

panju0535

三年前在Auburn买了套自住房，当初差未几每个月本金利息一共还1700多。老婆和我都在CBD下班想在ultimo左近租一套房子住，而后把Auburn的租出去，房钱大于利息，但看了看domain上ultimo两室的都要$700+一周，觉得一个月就要$3000以上的房钱，虽然说负扣税的利益仍是主观但觉得会不会现金流不敷呢，问问理财达人如何掌控资金运行呢

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 13:05:52

两室一厅你是能够租一个房间出去的，分租一个房间最少250-300，假如你租一房一厅的房钱大略500-550。

http://www.sydneytoday.com/bencandy.php?fid=十二&id=192527 好比说这个昨天登的广告一房只有490.

Auburn的房子你能够选择I/O增加短时间现金流压力，等你们任务几年不乱了，工资增长了再做还本金的打算也不迟。

pwb · 发表于 2021-5-15 13:09:49

有孩子，丈人和父母也要偶然来这边关照孩子，所以再也不租一个房间，总之感觉要避税仍是要花点血本的

samalada · 发表于 2021-5-15 13:11:40

1. Auburn的房子是house仍是unit?
2. Auburn的房钱跟ultimo的房钱应该差得多，不肯定到起初会不会无利润，忙乎了半天发现没有差多少
3. Auburn没有多大理解，然而本人的房子应该住的对比温馨，Ultimo的房钱一日千里，并且先生对比多，得多人假如在ultimo有房子，都是会租出去接着本人搬到别的区，很少有像同窗你这样反向操作的

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:14:42

自住省钱，租房便利，要看你更看重哪一方面了。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 13:16:02

很可怜，你这样是不成以负扣税的，由于你吧auburn转投资房当前房钱比利息高

你搬去自住的ultimo房钱多贵跟能否负扣税没有半点瓜葛

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 13:19:11

你没看明确我想说的是甚么。。。。
还有附带一句付扣税不仅是仅仅看房钱和利息的差值的.....

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 13:21:46

你没看明确我想说的是甚么。。。。
还有附带一句付扣税不仅是仅仅看房钱和利息的差值的.....

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 13:24:23

我知道负扣税不止房钱和利息差值，还有其余费用，但都必需是跟你出租的房子相干的费用才能够

我的意思是假如你用你租房子的房钱减去你出租房的房钱作为负扣税，是不成行的

wst · 发表于 2021-5-15 13:27:15

斟酌孩子当前的生长环境和夫妻两人的任务时间交通费用综合斟酌上去打算住ultimo，确定我每月要倒贴不少，然而只有在本人可接受规模内我感觉仍是值得一试，最次要咱们对Auburn这个区真实太恶感，得多要素

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 13:32:05

明确，其实投资房能低税的最大一点是折旧

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