求教投资房换中介

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刚买了个投资房，外面曾经有租客，房子是从McGrath手里买下的，房子也是他们在管。租房合同在七月底到期，租客但愿持续租上来，咱们也想KEEP他们。而咱们的房子SETTLEMENT在8月中。

当初McGrath想让咱们跟他们签合同，持续让他们管。给咱们发来了合同和价钱，看了一下感觉好贵，办理费百分比高，连换租客登广告都要300刀，外加第1个礼拜的房租，年初出个退税的Su妹妹ary都要50刀，咱们也有别的中介给咱们管房子，都没有像这样贵的。我到是但愿他们持续管上来，能够省了不少费事，然而这价钱啊......

我会跟他们去谈下价钱，但愿能降到其余中介的均匀程度，假如不可功的话我就想换个中介了。然而，当初由于这事和买房SETTLE搞在一同，就怕捉襟见肘耽误了成交。有些大事仍是不能不斟酌的，好比RENTAL BOND怎么从后面的VENDOR转到咱们的名下，新中介的染指是不是会给房钱的终究计算带来影响....

所以想问问，大家有无碰到过这样的状况，是怎么操作的？还有，有人用McGrath管房子吗？是否他们的价钱就是我下面写的（算是规范价钱），仍是有讲价的余地？

先谢谢各位。分分服侍。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 13:07:24

本人管不行吗？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 13:11:53

别的不知道对于转bond的最佳本人打电话到管bond的部门去问下怎么操作
最佳拿到bond register的那张记载会省力得多

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:16:48

有人知道详细状况吗

samalada · 发表于 2021-5-15 13:24:20

知道的未几，全倒给你吧。
1.不给他们办理也不会影响SETTLEMENT. MCGRATH这样的中介不至于这么干。
2.假如抉择换中介了，新的中介会和MCGRATH去交接一切FILE,BOND 这种的。彻底不必你耽心。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 13:27:16

亲自阅历：华人区华人中介，空房交房，买房的时分，都很客气，当据说settle后要交给别的中介打理，不给我钥匙，我的律师给他发了3封正告信，最初settle后3周交钥匙给我律师了。我做好了去告他的所有筹备，恶棍一个。真想不到澳洲还有这样的中介。

投资房的确有些需求留意之处。

pwb · 发表于 2021-5-15 13:30:41

分割好新的中介，其余的你就不必管了。。。

zepp · 发表于 2021-5-15 13:32:05

change agent after settlement then

judyb · 发表于 2021-5-15 13:36:57

本人的帖子update下memo吧
刚跟mcgrath谈过了十分礼貌也十分干脆
一些小的documentation fee算了大头一律不改没有磋商余地
不外他们知道本人是贵的号称一分价一分货办理也是上乘的。。。

当初打算问问其余周边的中介

CESARE · 发表于 2021-5-15 13:38:02

改换中介，你不会有任何损失。

百舸 · 发表于 2021-5-15 13:40:01

好贵

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 13:44:12

找个好中介，他们会间接交涉得

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