问个小白问题，自住房top up

verilog

如果自住房存款50w，银行最低给的利息是5%

把自住房top up，和银行说买投资房。

又贷出10w，所以总存款额60w，银行给了4.9%的利率。

多出这10w不买房，放进offset

那不就成为了仍是根据50w还款，但利息却降了么？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 13:08:37

這個办法好! 不過銀行好像會規定你這筆錢的用处?
有沒有專業的來解答?

游海儿 · 发表于 2021-5-15 13:10:35

这个办法没问题，但每个银行都会问你top up这笔钱的用处。假如你要用于买投资房的话，个别要出示你下一套房的合同（还没签的也行）。也有较松的银行例如 citi bank，westpac和ANZ不纠结用处。

个别状况下多贷10W是很难降0.1%的，除非你原来请求存款的时分原本给的就高。

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:15:26

是的，存款额减少相应利率会升高，不论你实际所付利息多少。10万下列的TOP UP个别银行不太会关怀你的用处。只是本银行TOP UP的利率相对于会比REFINANCE到其它银行高。

田野 · 发表于 2021-5-15 13:18:48

是的，个别10万下列，银行不会问的，只有你房子equity够就行。假如60万只给你4.9%，那就果决转银行吧，别的银行4.7x%必需的。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:23:25

求次要bank institute中最佳的利息。

jojoj · 发表于 2021-5-15 13:25:19

要个合同那不太简略了，随意去个open问中介要个合同给银行就行了。

原来这真是可行的哦。。。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 13:28:11

谢谢。那同一个房子能够在不同的时间屡次top up么？

4.7几是fix 两年的rate么

百舸 · 发表于 2021-5-15 13:32:00

能够

骷髅 · 发表于 2021-5-15 13:36:22

能够屡次Top UP，只有你的房子贬值了就行。

4.7几是浮动利率。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

问个小白问题，自住房top up

全部回复9

天下有雪沙发

游海儿板凳

doublefish 地板

田野 5^#

jin2002 6^#

jojoj 7^#

langmanzhuyi 8^#

百舸 9^#

骷髅 10^#

发表回复

浏览过的版块

verilog
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

问个小白问题，自住房top up

全部回复9

天下有雪 沙发

游海儿 板凳

doublefish 地板

田野 5#

jin2002 6#

jojoj 7#

langmanzhuyi 8#

百舸 9#

骷髅 10#

发表回复

浏览过的版块

verilog 关注TA

图文推荐

天下有雪沙发

游海儿板凳

田野 5^#

jin2002 6^#

jojoj 7^#

langmanzhuyi 8^#

百舸 9^#

骷髅 10^#

verilog
关注TA