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Jako · 发表于 2021-5-11 22:16:52

顶一下

telecat · 发表于 2021-5-11 22:20:20

按照你的销售额收rent？

钻石 · 发表于 2021-5-11 22:24:15

根本大商场都有，也叫房钱分红。好比你当初房钱一个月1000，而后合同里规则你假如当月营业额超过5万以上，超越部份10%归商场。
而后商场每月会给你一个表，让你提交当月的营业额。
固然，你提交的时分写多少，你懂的。

hbk20mm · 发表于 2021-5-11 22:28:01

根底rent 之上此外加收的呢。

tsst · 发表于 2021-5-11 22:30:07

谢谢啊。

但由于合同上写了说要每个月提交audited statement 这个到时分也能够做吗？怕lessor到时分来找费事呢。

qyp1647 · 发表于 2021-5-11 22:33:23

个别只是看看，不会真查你，除非你生意好的不患了。

hnpjyhj · 发表于 2021-5-11 22:36:51

太感激回答啦。

欠好意思顺便问下，

合同上bank guarantee是6个月的房钱。并且只给6周装修时间也没有free房钱的条款是否分歧理啊？

hnpjyhj · 发表于 2021-5-11 22:37:51

“bank guarantee是6个月的房钱”，这个没有任何问题，规范条款

”6周装修时间也没有free房钱的条款“，说不上分歧理，但的确有点欺侮你，这个条款是能够谈的，即便在shopping centre里，2-3个月的免租期也是应该有的（super regional级别的除外）。假如不在shopping centre里，至少3个月免租，我敌人拿过8个月免租（固然商铺的地位也的确很个别）。

最初，不太倡议在shopping centre里开店（除非你特别有教训），各种限度对比多，按期要装修，不太灵敏

roobanxp · 发表于 2021-5-11 22:42:25

至少给收费3个月吧，看你商铺是不是热门，敌人的免1年，再贴8000.

temp66 · 发表于 2021-5-11 22:45:56

太感激了。

其实店铺也不算是在shopping centre呢算是一个小区外面的独自的一个一楼店铺。

以前始终都做的online business,当初想试试看转成实体店。

顺便问下当初尚无签正式签合同只是他们发了份动向信给我，让我顺带提交商业方案。他们批不批准还另说呢。

这个阶段是否没有须要找律师？

是等我本人跟他们谈完，比及肯定要签约了再找律师看合同是嘛？

谢谢啦。

lee12139029 · 发表于 2021-5-11 22:47:01

好的好的太感激啦。

mlh36085 · 发表于 2021-5-11 22:48:19

假如真感兴致，当初就要让律师看合同了（固然也要开始付律师费），这个取决于你们本人的方案和对这个商铺的评价

Bull · 发表于 2021-5-11 22:51:26

这样啊。好的呢。

啊呀我还认为这封信还不算合同呢。

太感激了。

cpmei · 发表于 2021-5-11 22:55:51

差未几就行。别想的太好了。

heipisong · 发表于 2021-5-11 23:00:01

倡议能够找律师了，而且和这类shopping centre谈最佳找个有这方面教训的，由于条款特别多

babykent9988 · 发表于 2021-5-11 23:04:47

好呢。好呢。感激亲啊

seven · 发表于 2021-5-11 23:09:42

是个商铺均可以谈免租期？好比买个鱼薯店或者奶吧，也会有3个月的免租期？多谢了

hoserlee · 发表于 2021-5-11 23:13:47

假如你是半途接手后间接持续运营，个别没有免租期

假如接手后需求装修，均可以找房主去谈一谈，哪怕争夺一个月也好呢，一般为2-3个月。
固然假如地舆地位特别牛B的商铺，房主也会很强硬，这就看你的本领了

闲云孤鹤 · 发表于 2021-5-11 23:15:11

Shopping centre没财力真没法碰

ashtime · 发表于 2021-5-11 23:17:04

不必耽心，都有这条。。。根本没人管你的，好比我之前的店，1年销售超过60w.....压根不成能的事件。

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