新房和15年的房的折旧率

62824386

加分哦

新房和15年的房的折旧率大略分别是多少呢？谢谢有link就更好了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 13:15:11

房子修建本钱的折旧率是恒定的2.5%。假如是房子外面的装备的折旧率，这个每样装备是不同的

lemon25 · 发表于 2021-5-15 13:17:52

不论多少年的房子，哪怕是30年的房子，都是以2.5%计算的么？谢谢哦

百舸 · 发表于 2021-5-15 13:19:10

是的

xie107 · 发表于 2021-5-15 13:20:47

40年以上的房子还有无Division 43？

tjg · 发表于 2021-5-15 13:23:42

谢谢啊，不知是不是能够帮我解答这个帖子的问题呢？

租三间中的两间卧室，本人住一间，能够抵税吗 - 地产投资 - - 澳洲华人糊口大全
http://www..com.au/bbs/f ... ;extra=#pid19326637

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 13:25:28

没了····

冰雾 · 发表于 2021-5-15 13:27:47

打不开你的网址哦。房子部份出租是要报税的，按面积来抵扣费用，但买房子的时分也是按这个面积的百分比计算capital gain

田野 · 发表于 2021-5-15 13:31:17

真的一分钱都没了？
即便之前历来没有claim过？

siluoer · 发表于 2021-5-15 13:34:25

之前即便没claim过，但房子不会由于你没claim过而始终维持在新的形态

二世 · 发表于 2021-5-15 13:36:14

按面积来的哦？那三间卧室租两间，是不是能够说租了2/3的面积呢？

那物业，city council和折旧，是不是每一年均可以拿其中的2/3来抵税呢？谢谢谢谢

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 13:38:05

是的

xie107 · 发表于 2021-5-15 13:42:51

有capital addition的话能够么
好比说创新
QS从面上能看出来么？

lite12 · 发表于 2021-5-15 13:45:57

http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=933200

你感觉负扣税有可能优于增值税么？房租对利息的部份我是疏忽的，只是斟酌物业和city council和折旧能够抵不少税，目前我感觉我房子的增值后劲颇有限，等我卖的时分也不会有多少增值税。。。相同当初的负扣税倒是不少，假如我以上的计算形式正确的话。。。

假如只是斟酌抵税的话，你倡议我这么做么？谢谢哦

华人澳洲中文论坛

热图推荐

新房和15年的房的折旧率

全部回复13

zzlzss 沙发

lemon25 板凳

百舸地板

xie107 5^#

tjg 6^#

sun7777777 7^#

冰雾 8^#

田野 9^#

siluoer 10^#

二世 11^#

平凡的人生 12^#

xie107 13^#

lite12 14^#

发表回复

浏览过的版块

62824386
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

新房和15年的房的折旧率

全部回复13

zzlzss 沙发

lemon25 板凳

百舸 地板

xie107 5#

tjg 6#

sun7777777 7#

冰雾 8#

田野 9#

siluoer 10#

二世 11#

平凡的人生 12#

xie107 13#

lite12 14#

发表回复

浏览过的版块

62824386 关注TA

图文推荐

百舸地板

xie107 5^#

tjg 6^#

sun7777777 7^#

冰雾 8^#

田野 9^#

siluoer 10^#

二世 11^#

平凡的人生 12^#

xie107 13^#

lite12 14^#

62824386
关注TA