求教购买店铺的事件

ssz

求教先辈高人，在一个Business Complex外面以集体的名义买一个大略一百多平米的Office，而后出租给本人开的公司。请问：

1. 这样的话假如存款是否属于personal loan?

2. 这样的存款利率大略是多少？

3. 首付大略是多少？20%吗？更多仍是更少？我据说有10%的，有吗？

4. 有无好的银行保举？

谢谢大家！！

建文 · 发表于 2021-5-15 13:12:20

没有人知道吗？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 13:17:07

能够以本人名义买，作为投资，由于是商用，应该需求注册ABN，并且倡议注册GST，由于能够claim 买房的GST。
然而估量不克不及用home loan。
详细需求问银行或者broker。

tonywu · 发表于 2021-5-15 13:20:24

好的谢谢回复！是的，正要注册一个公司，请问您知道大略首付是多少吗？

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 13:25:13

首付详细要问银行能给你贷多少。你要注册公司把房产放在公司名下？劝你最佳换个structure，公司不享用50%CGT,你卖的时分就要哭了。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 13:29:40

我打算和敌人一同注册一个公司，而后以集体名义买个office，而后租给这个注册的公司，作为后期投入可能前几年都不会收公司的房租

huangxijun · 发表于 2021-5-15 13:34:21

嗯，不错，不外倡议帐本上仍是把房租算上，而后公司就在年底有loss，更久远看，property倡议做一个family trust来当holder。

详细倡议你先征询会计师，这样后期可能多一点破费，然而对你当前的财务办理有益处。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 13:35:30

好的，谢谢回复！看来您是里手啊！我这方面不太懂，能否请您简略引见一下您说的”property倡议做一个family trust来当holder“，这样有甚么益处呢？是要把我老婆孩子参加进去当作是family的property？再次感激！

y12345y · 发表于 2021-5-15 13:37:51

学习~~

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:40:29

1. 这样的话假如存款是否属于personal loan?
商业存款。

2. 这样的存款利率大略是多少？
浮动和固定利率都是纷歧样，range 在5.5%-7%不等。

3. 首付大略是多少？20%吗？更多仍是更少？我据说有10%的，有吗？
存款个别70%。MAX 80%，然而有一些额定前提。

4. 有无好的银行保举？

1M下列能够斟酌ANZ。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 13:45:21

你当初看不出来甚么，等过10年当前，你loan还的差未几了，就有income了，或者你公司就赚的多了，这样你就能经过family trust去把支出调配给你的家人，这个调配对比灵敏，每一年均可以调配不同的比例，而后最初卖房子的时分也能够分着卖，然而假如放在你集体名下，那末根本最初只能分给你，而后公司又是你的，先不说legal liability，就说tax方面支出不克不及再调配，都累积着你交税，也不划算，所以，我说为当前的开展能够斟酌family trust，不外就是后期set up一个trust，以及报税要贵一点。

siluoer · 发表于 2021-5-15 13:47:59

多谢回复！学习了，谢谢！

重返 · 发表于 2021-5-15 13:52:47

好的谢谢回复！学习了，感激！我应该不会去卖，一辈子就做一件事了

四四方方 · 发表于 2021-5-15 13:56:15

看了楼主的帖子，想说给你保举我們公司，你能够征询一切下面的这些问题，征询是收费的，咱们公司能够帮你请求公司，审核一切文件等等，假如你有兴致能够分割我，0430410903 欢送~~

nobbie · 发表于 2021-5-15 13:59:35

请问你们是征询公司吗？能否略微引见一下？

其实我当初也是和敌人一同开的公司，咱们想此外再开一个公司

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 14:04:00

学习一下

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 14:08:07

我們是一家西人开的征询公司，有律师和会计审核，也有专业的市场营销主管给你出主张。根本就是我們能够帮你请求公司，请求存款，审核法律文件等等，还能够给你一些公司经营的倡议。你有兴致能够来和我們主管聊一聊，他能够给你回答你想知道的问题~

bally · 发表于 2021-5-15 14:11:14

好的啊谢谢！我能够间接征询你吗？

mx988 · 发表于 2021-5-15 14:12:16

我没有主管那末专业啊
我們征询是收费的，所以你找专业的征询是最佳的~
假如你有兴致，能够给我打电话，随时欢送~

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 14:17:03

好的，请问有电话网站能够留一下吗？

qp198 · 发表于 2021-5-15 14:20:47

你能够打我的电话0430410903，假如违心我帮你支配和主管面谈，我們公司是armstrong and shaw,你Google一下就找到了~ 欢送电话分割我~

jming523 · 发表于 2021-5-15 14:23:00

好的谢谢留言！比来有打算开始找店铺，到时分向你求教，谢谢！

华人澳洲中文论坛

热图推荐

求教购买店铺的事件

全部回复21

建文沙发

NEWBEE 板凳

tonywu 地板

雨田居士 5^#

waji_42 6^#

huangxijun 7^#

ken20019 8^#

y12345y 9^#

erhuanbo 10^#

wzmsdy 11^#

siluoer 12^#

重返 13^#

四四方方 14^#

nobbie 15^#

我爱D版 16^#

龙吟九天 17^#

bally 18^#

mx988 19^#

hmf111111 20^#

qp198 21^#

jming523 22^#

发表回复

浏览过的版块

ssz
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

求教购买店铺的事件

全部回复21

建文 沙发

NEWBEE 板凳

tonywu 地板

雨田居士 5#

waji_42 6#

huangxijun 7#

ken20019 8#

y12345y 9#

erhuanbo 10#

wzmsdy 11#

siluoer 12#

重返 13#

四四方方 14#

nobbie 15#

我爱D版 16#

龙吟九天 17#

bally 18#

mx988 19#

hmf111111 20#

qp198 21#

jming523 22#

发表回复

浏览过的版块

ssz 关注TA

图文推荐

建文沙发

雨田居士 5^#

waji_42 6^#

huangxijun 7^#

ken20019 8^#

y12345y 9^#

erhuanbo 10^#

wzmsdy 11^#

siluoer 12^#

重返 13^#

四四方方 14^#

nobbie 15^#

我爱D版 16^#

龙吟九天 17^#

bally 18^#

mx988 19^#

hmf111111 20^#

qp198 21^#

jming523 22^#

ssz
关注TA