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生意租约的疑难

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2021-5-11 22:29:05 489 5

大家好，比来我在看一个咖啡店的生意，颇为心动。不谈他当初怎么样，最少有开展空间还有本身的前提也是不错。然而仍是有些疑虑，但愿有能之士能解惑。
租约大略还有两年半，没有优先续约。这是家franchise, 所以是否症结在总公司的态度？假如到时分SC抉择加一个天价（SC正在扩建，不是很大范围），我是否就打水漂了？话说回来了，估量到时分我能回本就是了。
这家店卖的比同类型的都廉价好多，我总结缘故1.租约的问题（见上）2. 现老板急于脱手，听说是有钱，加之本人身材欠好。3.自身房租偏贵了，其实这一点我倒是不太分明，这家SC只要woolworths and kmart, 范围不是很大，所以我感觉偏贵，然而它所在地相对于凑近city, 这样会不会有影响？怎么样能知道其余租客的房租呢？（估量没方法 ）有无其余的缘故我没斟酌到呢？
其实我过后第一天看得时分就想出offer了，很好的一个时机，就算亏也不会特别厉害，症结我想利用这家积攒教训。但愿有一些参考或者泼一泼水，我能力有个快点的抉择。
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全部回复5

hbk20mm 发表于 2021-5-11 22:19:35

hbk20mm 沙发

2021-5-11 22:19:35

在shopping center里租约危险是一定存在的，和是否franchise瓜葛不大。不外话说回来，就算不是SC外面，租店面都是有一定危险的。既然感觉各方面都不错就试试，祝你好运。
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xiaohua4546 发表于 2021-5-11 22:21:04

xiaohua4546 板凳

2021-5-11 22:21:04


谢谢激励！
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hyhans 发表于 2021-5-11 22:23:45

hyhans 地板

2021-5-11 22:23:45

极可能是坑，悠着点吧。没有续约的租约是要看运气的，你怎么知道两年半后会产生甚么。听说老板颇有钱，而且身材欠好，你怎么知道他真的赚钱吗? 或者只是一个借口? 生意场上说这样的说，个别都是假的。不要以为本人比他人运气好，先退后冷静一下，多看段时间，再看看别的店。
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bxlzbtpap 发表于 2021-5-11 22:24:53

bxlzbtpap 5#

2021-5-11 22:24:53

觉得是坑~ 还有你的设法就不合错误，就筹备续不了约两年回本这个设法不克不及有。    不外仍是要详细理解一下数据。 到时分能够大家能够帮助顾问顾问。  
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qyp1647 发表于 2021-5-11 22:29:05

qyp1647 6#

2021-5-11 22:29:05


是啊，就是我不知道到底坑在哪里。假如能回本倒也而已，症结当初可能还要贴上好多，我看他家运营业不咋地，房租还不少，所以感觉不赚钱就是好的了，极可能还亏。
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