自住房转投资房。铺草坪的破费问题

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配景：

想换个房子，当初的自住房出租当投资房。
当初房子的草坪根本都废了，所以想从新铺一下，一是为了能多收房租，而是也为了房子丑陋点。

问题：
1。请问是否一定要租客住在我的房子里之后，我从新铺草皮的钱能力在年底退税的时分claim回来，仍是我搬迁以前铺草皮的钱能够claim？毕竟重铺草皮是为了房子投资。

2。草皮等花园算house value（相似于从新装修了厨房。）仍是一次性投资？

多谢

ssjj · 发表于 2021-5-15 13:16:17

假如你铺草坪是为了出租的用处的话,就能抵扣了

love2000 · 发表于 2021-5-15 13:18:14

由于这主观上影响了你的房钱报答

waq221 · 发表于 2021-5-15 13:19:19

谢谢，我想问有无限度
好比我还住在房子里能够吗？
仍是我必需曾经搬出去了？
仍是必需房子里曾经是租客在住了？

二世 · 发表于 2021-5-15 13:20:37

假如你铺草皮的时间和你的房子成为投资房时间很接近，就能，时间过长了本人也感觉对比委曲了吧

sunack · 发表于 2021-5-15 13:21:47

Thanks a lot!

meili_ah · 发表于 2021-5-15 13:23:22

铺砖吧！

pwb · 发表于 2021-5-15 13:24:51

学习学习~

mx988 · 发表于 2021-5-15 13:25:55

应该是减少了capital value.

rooky123 · 发表于 2021-5-15 13:28:33

比来也想把本人的房子租出去，那院子的草坪租客有义务保护打理吗？假如长时间不剪旷费全身杂草怎么办？甚么方法限度租客呢？谢谢

山枧 · 发表于 2021-5-15 13:32:58

曾经是投资房，不论有无租客，均可以claim。

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