租客破产，bonds如何处置

狄奥

持份求教下，假如租客破产的话，bonds的话是否只能够用来cover我的损失，仍是说间接就给我了，仍是说押金会给破产公司根据比例给其余的债户。
民宅的话，记得是能够用来交空挡期和清洁费用的

julianx · 发表于 2021-5-15 13:17:25

途经

vbcoco · 发表于 2021-5-15 13:20:27

有合同的话，欠了你的房租固然是能够扣啦。不至于白住的吧

wearesafe · 发表于 2021-5-15 13:25:25

哪里的房产？租客做甚么生意啊？

百舸 · 发表于 2021-5-15 13:28:10

整个用来cover你的损失后，过剩的才交破产公司接管者。不外，这进程你必需做得当才行。

benq · 发表于 2021-5-15 13:32:56

确定不敷用呀！由于再出租的广告费，letting fee就得多了，还有留下的渣滓清洁费用啥的，确定能花完

benq · 发表于 2021-5-15 13:37:13

空档期的房租应该也能花bonds吧？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 13:41:15

有合同的话，能.

judyb · 发表于 2021-5-15 13:46:35

by the way, you should get the termination order asap, and try your best to claim whatever goods the tenant left in your property.

acan6666 · 发表于 2021-5-15 13:47:53

留上去的货色都被receiver以高价卖给破产公司的大债户了。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 13:52:53

合同还有几年才到期呢

二世 · 发表于 2021-5-15 13:54:44

Take the bond and use it to offset against your rental loss. You have every right to do it.

benq · 发表于 2021-5-15 13:57:04

次要的是那些装备对做他们行业的可能算有价值，可对我来讲就是废铁，并且还要找人拆掉，颇有可能卖废铁的钱还不给付人工。

beyang · 发表于 2021-5-15 13:58:21

以前bonds在中介那边，可是中介不release 给我，说是只能比及律师发信，并且查了下bonds曾经有主动过，在我不知情的状况下，用来付租客欠的水费council rate

guipu · 发表于 2021-5-15 14:02:46

you have the priority to claim留上去的货色 to cover your lose as they are in your property. Please get some legal advices asap regarding this matter if 留上去的货色 are still there. Receivers are very bad!

999paul · 发表于 2021-5-15 14:04:27

the machinery had already sold and no value for me ,
otherwise i need pay someone to take the old machinery as scrap metal away ,the scrap metal is not worth too much ,what i am worried is not going cover the labor

ken20019 · 发表于 2021-5-15 14:08:47

这是商业地产?

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 14:12:32

当真的途经

yexi · 发表于 2021-5-15 14:17:30

一当初押金应还在中介那里吧?
一中介不release押金给你是对的。同理，你应坚持押金要整个优先用于抵偿你的损失，坚定不承受接比例分。没有你的赞成，中介也是不会release押金给接管者的。
一动用押金领取与你的物业无关的开支对你是坏事。可能出租合同有这条文，故中介不必知会你。

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