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    求教下曾经买了6年期间出租了3年的房子卖掉要交CGT了吧？

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    2021-5-15 14:11:14 773 16

    看了好些别的帖子，想求教下我了解得对不合错误。
    有一个房子08年买的，是第一个房子，自住了3年，而后从十一年底就始终出租到当初，由于还有当初自住的自住房，这个投资房假如卖掉就要付capital gain的税了吧？

    谢谢。
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    全部回复16

    judyb 发表于 2021-5-15 13:18:42

    judyb 沙发

    2021-5-15 13:18:42


    症结是你同时有几套？

    假定两套，那末从你具有当初的自住房开始，这套就定义为投资房了。

    所以算一部份自住，一部人投资。

    坐等高人来解惑
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 13:23:22

    hzn9703042 板凳

    2021-5-15 13:23:22

    帮顶
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    ken20019 发表于 2021-5-15 13:26:57

    ken20019 地板

    2021-5-15 13:26:57



    感激回复。一共就两套房，一套当初自住，一套就是阿谁买了6年的当初出租的房子。
    你是说即使这套房子出租了，假如我是出租了这套房，然而本人是租房，那末这个期间是不算在6年外面的？
    晕了
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    yejin515 发表于 2021-5-15 13:31:49

    yejin515 5#

    2021-5-15 13:31:49


    感激顶贴
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    安排批了 发表于 2021-5-15 13:36:46

    安排批了 6#

    2021-5-15 13:36:46

    要的。把增值部份除以六，再乘以三，就是投资增值部份。

    算出CGT，再除以二，就是要交的税。
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    steal 发表于 2021-5-15 13:37:55

    steal 7#

    2021-5-15 13:37:55


    CGT怎么算啊，多少点？
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 13:42:25

    wearesafe 8#

    2021-5-15 13:42:25


    太厉害了，负疚还不克不及加分
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    panju0535 发表于 2021-5-15 13:46:53

    panju0535 9#

    2021-5-15 13:46:53

    You can try to ask your accountant to avoid the CGT.
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 13:49:34

    wanghuijune 10#

    2021-5-15 13:49:34

    不是自主的需求交
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    ken20019 发表于 2021-5-15 13:52:43

    ken20019 11#

    2021-5-15 13:52:43

    问道火星上的account也不成能防止CGT。不外斟酌到前三年是本人在住，能够少付一些tax。楼上有人算的大抵正确。
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    pwb 发表于 2021-5-15 13:54:27

    pwb 12#

    2021-5-15 13:54:27

    确定要交，多少的问题
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 13:58:32

    wzmsdy 13#

    2021-5-15 13:58:32


    这取决于你的支出情况了，得问accountant才行。

    这笔征询费得花，免不了的。估量200到500澳元吧。
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 14:01:07

    diehard770707 14#

    2021-5-15 14:01:07


    卖以前搬回去住几天，把地址甚么的都改回去，这样能够免了吗？ 6 years rule
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    cshark 发表于 2021-5-15 14:06:01

    cshark 15#

    2021-5-15 14:06:01


    6 years rule 条件是你同一时间内只要一套房
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 14:09:17

    wzmsdy 16#

    2021-5-15 14:09:17

    更正一下，6 years rule能够在这段期间具有一套以上房子，然而要指定哪一套作为自住免capital gain。看看这个ATO的链接
    https://www.ato.gov.au/General/C ... after-you-move-out/
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    zepp 发表于 2021-5-15 14:11:14

    zepp 17#

    2021-5-15 14:11:14

    我也有疑难，欢送持续探讨
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