请问在澳洲购买自住房或者投资房是不是有房产税？

99yzy

我知道自住房卖掉的时分不收资本利得税CGT，投资房要征收CGT。
其余房产持有本钱，次要是strata fee、council rate、water rate三项。
那末请问澳洲房产除了以上持有本钱之外，还有甚么税费在投资房产或者持有房产时要领取？
由于美国买房，需求领取每一年1%的房产税，减少了投资本钱。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 13:18:27

买房时的印花税。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 13:22:05

印花税是买卖时分一笔付掉的，属于买卖本钱。
我就问问想知道买卖之后，每一年持有一套物业的本钱。
是否整体来讲，澳洲持有房产本钱要比美国少得多，因此相对于来讲，澳洲炒房要比美国更方便。

hikoo · 发表于 2021-5-15 13:25:09

不必

lemon25 · 发表于 2021-5-15 13:29:53

1.自住房不必交。2.投资房则要计算土地价值，土地价值在41万下列的免交，41万以上的要开始交，累进税率。留意，不是屋宇价值，是指土地价值。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 13:33:35

土地价值在41万下列的免交,是指全澳洲规模都同样吗，仍是只属于某一州的法律条文，好比只在新南威尔士州是41万下列免交。

heiye · 发表于 2021-5-15 13:35:00

土地价值怎么评价呢？
举个例子，burwood一幢独立屋house，占地500平米的摆布，房子很破，拍卖后购入价钱为130万，个别这类状况下，土地价值有41万吗？土地价值假如超过41万，那就得交纳房产税了。假如土地价值评价时70万，大约每一年要交纳多少房产税？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 13:37:49

土地价值税就是land tax吧？这个土地价值41万是否就是city council rate下面的land value？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 13:39:12

土地价值是康扫每一年会通知你的，个别是低于市场价的。你说的bw那130的情景，如是投资房，地价该当是超过了41的，要交纳地税了。详细交多少，有详实规则和计算办法。41这个规范是变化的，是一个逐年进步的进程。前几年才38.

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:43:12

能够这样以为。

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