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哈哈，多说点吧，首先，我感觉纯投资的话目前国外比国际劣势显著太多，上海论坛里也有得多相似毛主席的空军， 间接忽视。当初各大房企出手海内的趋向曾经很显著了，进房地产行业这几年，这个小气向我始终没疑心。我手上的钱也未几，首付30%的话在上海基本买不到甚么房子。接上去就是选城市了，其实最开始想在加州买的，那叫一个廉价，不外老美的税真实太多，保持。公司在伦敦代理的几个盘也很好，去年理解的几个盘都是20%以上的涨，然而比悉尼贵了太多，税也挺烦，加之以前没去过，不太敢买。HK房子始终也有理解，也是太贵，并且觉得透支了得多年的涨幅 ，话说HK这几年愈来愈不想去玩了，货色比原来贵并且大陆人去很多了，他们办事态度没原来好，比来政局又不稳，事太多，pass。
最初定的悉尼，其实没啥多的设法，一个是几回出差都住那边左近，地段不错，对CITY其余中央也不太理解，二是有一次跟担任这个盘的老大吃饭，她跟我强力保举。新近绿地在悉尼的盘就被疯抢，保利的盘国际买家付好定金当前竟然还被加5W刀一套，不然不卖（兵工配景就是牛！）再加之这个盘全部公司亚洲地域就拿到20多套，中国只分到8套，几个没抢到绿地的部门领导也下了定（得多由于分到的楼层欠好没买），我开始定的8层的没车位，最初也是贿赂了下详细操作的小姑娘，给我留了套新加坡的房源，毕竟郊区多个车位会好得多（上海的车位买了2，价钱年曾经翻倍了）市区的house我没多想，由于人不在澳洲，不成能花太大精神去打理，地段好的Apt是独一选择。
自住不谈，投资的话，我集体以为需求驾驭的准则1是好出手，卖出去要有人抢，所以，没人抢的房子我不斟酌，当地人不抢的房子我也不斟酌。2是后期本钱要管制好，包罗人力保护本钱，好欠好租，房钱怎样等等。3要结合本身的财务情况，这个就未几说了。
此外，海内买家的首付是20%，只付利息的话我感觉房钱COVER掉问题不大，本金加利息的话一开始可能略微吃力点。
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论坛元老