自己在墨尔本西区builder做sales/marketing/admin 有建房问题的欢送探讨

liuxiaojin

LZ从结业当前始终很关注房地产，也本人建过房。
之前建房的时分由于感觉买地+找适合的户型，选装修太费事，就找了个builder走了繁难流程，但后果却其实不现实。
置信身旁有得多人想到建房就会感觉有得多隐形费用或者危险所以不肯意斟酌。
而LZ当初在一家墨尔本西区的中小型西人Builder做sales/marketing/admin，对建房常识有了一定理解。
感觉在房产自住的角度来讲，墨尔本西区除了短少好吃的菜馆之外仍是不错的
在投资的角度来讲，关于有绿卡的人，估算60万下列，也是很好的选择。

但愿在这里能够给大家分享一下建房的问题。
但由于LZ是在西区这边任务，所以对西北区土壤构造（地基）就没有那末理解啦，不外报价，装修，流程方面的问题仍是能够问我滴~~~
假如大家有任何疑难欢送留言LZ违心解答~~

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 13:24:51

加油，颇有出路。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:27:04

反对下新人

beyang · 发表于 2021-5-15 13:30:27

感激反对

Creadet · 发表于 2021-5-15 13:32:59

反对，哪一个builder？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 13:37:54

反对，哪一个builder？

siluoer · 发表于 2021-5-15 13:39:01

反对
顺道问一下，把原来的室外顶棚封起来做一个阳光房可行么？wyndham coucil的

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 13:43:10

请问你的意思是说把后院的alfresco周围用玻璃封起来是吗？
个别来讲是能够的，就是再resell的时分有的卖家可能更喜爱宽阔的alfresco。
这个你最佳和council再确认一下。

52xt · 发表于 2021-5-15 13:48:09

builder称号PM啦

pi99 · 发表于 2021-5-15 13:51:56

请问80刀一米的450的房檐，值得围着房子修一圈吗？仍是在门面部分修一条充充门面划算？哪一个性价比高？

大门的门框不必木头用铝合金是好仍是欠好？需求花钱降级到木门框吗？

谢谢。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 13:56:33

个别开发商规则单层屋宇需求有450毫米屋檐围前门脸，或加之双侧的至多前3米便可。
双层屋宇要求第一层要全部围一圈450毫米屋檐，第二层前门脸需求有屋檐或加之双侧至多3米便可。
eaves在一定水平上能够禁止夏天阳光照射进室内，放弃室内温度，然而成果其实不明显。
屋檐更多的作用仍是进步屋宇内部好看水平。
超越开发商规则的部份大部份买家都不会添加，把节俭下的费用用于其余方面的降级。

个别修建商的标配门框都是木头的，你征询过的builder是用铝合金作为规范门框吗？

judyb · 发表于 2021-5-15 13:57:36

我次要是喜爱阳光房觉得～
像这样围一下均匀价钱在哪？50平米这模样，再加水泥地上做一层deck

waji_42 · 发表于 2021-5-15 13:58:39

是啊，先我也不知道，起初才发现报价上特别写分明了是铝合金的门框，问销售，告知我换木头的要加钱。我感觉铝合金根本都是空心得，挂重重的实木门，贼随意踹一脚，是否就塌了？

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 14:03:22

正在西区找builder，费事lz站段个微信吧

julianx · 发表于 2021-5-15 14:05:03

铝合金门框得多用在商业修建，品质好的很牢固，并且应该比木头的贵。
我感觉应该看看样品再抉择

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 14:09:08

请LZ短个Builder 名

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 14:12:47

请楼主短一个builder名

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 14:15:28

请楼主pm builder名字。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:20:07

得多 builder都用aluminium作为大门的规范门框

yejin515 · 发表于 2021-5-15 14:22:45

铝合金门框的合金厚度3.5-5妹妹，看是哪一个supplier。假如是很重的实木门（当初大部份曾经不必全实木门了），会用长钉间接打到木框上。即便是用木门框，装置的时分也大多用6gage 25妹妹的螺丝，成果其实都差未几

bally · 发表于 2021-5-15 14:26:33

这个能够不需求手续。西边得多华人的新房都这么改装过。倡议用bi-fold door or louver window

verilog · 发表于 2021-5-15 14:31:01

在50平米曾经有的水泥地做柚木地板decking要1万多。

zxw · 发表于 2021-5-15 14:34:13

贵......diy算了……

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