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澳大利亚初次置业者的人数曾经跟着房产购买者踊跃性被逐步打击，而降到了近10年以来的最低点。澳大利亚金融团体（AFG）新数据显示，初次置业者的人数泛起了大幅度上涨，在维州、新州和南澳等地更是跌到了“戒备”级别。
往年十一月份维州初次置业者的比例降至7.4%（去年十一月份该比例为十一.4%），南澳初次置业者的比例降至6.3%（去年同期为16%），新州初次置业者的比例降至1.9%（去年同期为2.8%）。
而同一时间内，房产投资者的比例大幅攀升，当初占到一切新审批购房存款中的四成。
澳大利亚金融团体首席履行官休伊特（Mark Hewitt）说，初次置业者的人数跌至历史低位，“十分让人耽忧”。他说：“咱们会看到一代人，他们将没有本人的房产。”
“投资者通常会用他们现有房产的典质资产净值来投资购房，因此跟着房价下跌，他们的资产净值减少，购买力也加强。”
“那些没有进入房地产市场的初次置业者，没有这类资产增值才能，必需靠节俭现金来买房。这关于正在租房的他们来讲是十分难题的。”
全国规模内来看，一切的房贷，初次置业者仅仅占到7.3%，比去年十一月份的10.3%有所上涨。房贷的范围上，十一月份的均匀借贷为45.4万元，十二个月前这个数字是43.6万元。
本周澳大利亚央行放弃现金利率在2.5%不变，这曾经是延续16个月不乱。不外，只管初次置业者数据惨然，昨日发布的《阿德莱德银行/REIA房产可担负讲演》发现，房价的可担负水平稍有减缓。需求知足房贷偿还的支出比率上涨0.5%，在9月季度上涨至30.4%。
REIA首席履行官林奇（Amanda Lynch）说，虽然房产的可担负性关于得多潜伏买家来讲依然较高，但曾经有所改良。 |
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