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    猫本city公寓好像跌了一些

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    2021-5-15 14:33:28 456 20

    不知道觉得对不合错误，看了几个房子，去年还要40万+的公寓，往年都标价36～37万。 2006年的楼，是否10年要翻修甚么的？有无懂一点的，来给看看有甚么猫腻？我给加分
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    全部回复20

    holyfeld 发表于 2021-5-15 13:27:53

    holyfeld 沙发

    2021-5-15 13:27:53

    墨尔本的apartment太多， 特别是城里及左近，当地人宁肯去cranbourne也不肯意住城里，这个市场也就只要中国人了，但问题在于，忽悠海内买家总有个头，过几年买家发现基本就是在蚀本，因而乎，又都要发售，价钱天然而然的就上不去，还上涨。
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 13:31:06

    erhuanbo 板凳

    2021-5-15 13:31:06

    此外，市场上新房那末多，你一旧房还想卖个像样的价钱？天然是要 止损

    仍是看看body corporate吧，动手后要你交1万刀物业你也得交！
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    sm65 发表于 2021-5-15 13:35:44

    sm65 地板

    2021-5-15 13:35:44

    的确物业都不低于6000， 加之水费和council都不低了。我是想买了投资，不是想卖。
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    revenant 发表于 2021-5-15 13:38:29

    revenant 5#

    2021-5-15 13:38:29

    必需的，去年2房Apt，Ringwood能卖到44W，当初开价38W撑死了，墨尔本买Apt做投资就是接飞刀
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 13:41:09

    ch1972619 6#

    2021-5-15 13:41:09


    咋整的？
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    xhgw 发表于 2021-5-15 13:42:54

    xhgw 7#

    2021-5-15 13:42:54



    供给量太大酿成的，都是新楼盘，当初的廉价的地位还比去年贵的地位还要好点
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    qp198 发表于 2021-5-15 13:43:57

    qp198 8#

    2021-5-15 13:43:57


    提价点我倒是不太在意，价钱原本就会崎岖。就怕欠好出租。
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 13:48:25

    iiiloveyoou 9#

    2021-5-15 13:48:25


    对呀...就由于欠好租才提价呀....
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    seele 发表于 2021-5-15 13:51:33

    seele 10#

    2021-5-15 13:51:33


    光CBD VIC 3000就有最少6500套公寓在卖，会涨会跌不知道，但得多成果图都是不合错误的，好像住在公寓上能够和盘托出看上面house，其实一眼望出去应该都是他人新盖的公寓楼
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 13:55:17

    traumfilm 11#

    2021-5-15 13:55:17

    悉尼一年以内就会有更几倍多房源
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    ssjj 发表于 2021-5-15 13:59:39

    ssjj 12#

    2021-5-15 13:59:39

    还有得多楼盘要开发，都曾经饱和了
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    judyb 发表于 2021-5-15 14:04:13

    judyb 13#

    2021-5-15 14:04:13

    body corporation is too expensive to hold and eat up capital gain somehow
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    sheyang 发表于 2021-5-15 14:07:51

    sheyang 14#

    2021-5-15 14:07:51

    加拿大剛剛宣告從開投資移民,只有100萬加幣,這個對澳洲樓市确定有影響,大小不知道.
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    doublefish 发表于 2021-5-15 14:11:38

    doublefish 15#

    2021-5-15 14:11:38

    墨尔本有些楼盘 我都不想说了 那也能叫2房？？ 2个房间没有一个带窗户？ 那叫2笼子！仍是实心的集装箱笼子，都开发点这类玩意 不跌才怪。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 14:19:46

    SJBCCCD 16#

    2021-5-15 14:19:46


    说的太对了   得多房子说是两房其实一间是暗房   没法住人的    就这一的房子2年前都能卖40多50多w（看楼层朝向）   外部小的不行加阳台一共才60多平     这是房子吗  ？？？   现在也想买   起初一看架式不合错误    愈来愈多的名目获批  全是city   或者south yarra     并且将来几年还有得多上市   
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    just1 发表于 2021-5-15 14:21:46

    just1 17#

    2021-5-15 14:21:46

    公寓房为何不买新房？旧房要交印花税也不会比新房廉价吧。
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    9641111 发表于 2021-5-15 14:25:42

    9641111 18#

    2021-5-15 14:25:42

    Melbourne has plenty of apartment stocks. 2000 more new units will be on the market in next few years. so apartment prices will continue to drop further.
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 14:27:13

    xiuxiandao 19#

    2021-5-15 14:27:13

    交一样的钱租客都违心找新房吧 必定带动二手房房钱降落
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 14:30:26

    ckm8888 20#

    2021-5-15 14:30:26


    是的 ，7,8年前的公寓 单室的60多平，当初双室的50多平！
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 14:33:28

    myyaoyao 21#

    2021-5-15 14:33:28

    以前也看过city的apartment, 对比旧的，价钱始终在跌，新楼不少，但房间小，物业不低。 据说时间越久，物业更高，房价只降不生，不敢动手啊
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