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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 求支招：房客的这个要求是不是公道？

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    求支招：房客的这个要求是不是公道？

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    2021-5-15 14:53:31 530 28

    8个月前租给新房客以前刚做过除虫，是拜托中介找的人做的。

    明天房客发信说发现好多虫子甲由在屋里出没，要求再次做除虫。

    我不知道这个要求是不是公道，我是不是应该知足？虽然除虫没几个钱，可是假如是分歧理的要求，我也不想做。

    这个房客自从住进来，没少提要求，租给她真是悔老鼻子了。过后7家人请求，看中了他们有个小宝宝，应该不错。没想到，错就错这里了！！！

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    全部回复28

    jojoj 发表于 2021-5-15 13:26:11

    jojoj 沙发

    2021-5-15 13:26:11

    有小宝的租客最麻煩，房東不需負责滅甲由吧
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    beyang 发表于 2021-5-15 13:30:25

    beyang 板凳

    2021-5-15 13:30:25

    一年一次尽到义务了。。。
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    ssz 发表于 2021-5-15 13:35:20

    ssz 地板

    2021-5-15 13:35:20

    对了，增补一点。这个房客有个一岁多的宝宝，肚子里还怀着一个。就算我找人做了PEST CONTROL， 未来不会在这方面扯上甚么污七八糟吧？当初世道艰巨，世道沦亡，不能不防啊！
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    xie107 发表于 2021-5-15 13:39:27

    xie107 5#

    2021-5-15 13:39:27

    个别除虫的话会有一段时间的warranty吧，半年或者一年？把invoice找出来看看
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 13:41:15

    iiiloveyoou 6#

    2021-5-15 13:41:15


    请问一年一次是常规吗？合同里会有规则吗？
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    czly789 发表于 2021-5-15 13:44:44

    czly789 7#

    2021-5-15 13:44:44

    除虫的话是管一季度的吧，看看发票
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    一强 发表于 2021-5-15 13:46:48

    一强 8#

    2021-5-15 13:46:48


    合同里没有规则吧，个别家庭做PEST CONTROL确实是一年一次，会在厨房某个柜子那里贴好便条哪天做的记载，有些是PAPER WORK，咱们和租客之间没有在合同里说过一定要做，然而我会每一年付钱做一次，你阿谁8个月前做过了，诶~这年头房主欠好做啊
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 13:48:42

    亿瑞达 9#

    2021-5-15 13:48:42


    一季度不会的，过短了。我记得好像是10个月仍是一年的，或许跟做的公司无关系。回家去翻翻之前发票。
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    seele 发表于 2021-5-15 13:50:42

    seele 10#

    2021-5-15 13:50:42


    是的啊！碰到这类事多的房客，真想索性卖了算了。图个喧嚣！
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 13:52:18

    wanghuijune 11#

    2021-5-15 13:52:18

    症结她肚子还怀着一个呢，我得问问中介这个要不要有甚么特殊处置。
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    狄奥 发表于 2021-5-15 13:53:19

    狄奥 12#

    2021-5-15 13:53:19

    恰是有宝宝的才难服侍的
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    一强 发表于 2021-5-15 13:57:42

    一强 13#

    2021-5-15 13:57:42

    能够不必管，跟随大流做就好，他要是不满意能够退租
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    yexi 发表于 2021-5-15 14:00:33

    yexi 14#

    2021-5-15 14:00:33

    刚找到发票了，没提甚么WARRANTY 的事件，曾经给中介发信，问问有这类包管没。估量最初仍是不了了之，房主乖乖掏钱吧。
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 14:04:33

    zhou1996 15#

    2021-5-15 14:04:33

    次要是你的房客，太不卫生，假如做完饭，就做好卫生，应该不会有甲由，没吃的，甲由也不喜爱她家啊
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    sm65 发表于 2021-5-15 14:08:26

    sm65 16#

    2021-5-15 14:08:26


    或许是这样，可是也很难举证。房客可能会说，是除虫不敷完全。

    总之，做房主，碰上甚么样的房客，也是看本人的造化。之前我只跟咱们华人房客打过交道，这是第一次租鬼佬。而后我就体验到仍是咱们华人事少啊！
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 14:13:12

    零丝残绪 17#

    2021-5-15 14:13:12

    个别这类状况，房客要本人maintain屋子，假如曾经做过pest control 再泛起个别不该该是屋主的责任。然而假如是house，里面的蜘蛛之类的是屋主担任。你应该和中介说让他们去deal. 真实不行你就打电话去fair trading征询一下。
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    过路人 发表于 2021-5-15 14:16:29

    过路人 18#

    2021-5-15 14:16:29


    会跟fair trading 征询一下的，谢谢！
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 14:20:48

    wearesafe 19#

    2021-5-15 14:20:48

    要agent请他们搬迁。
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 14:24:22

    shuifeng111 20#

    2021-5-15 14:24:22

    应该让她本人把家里放弃洁净。脏才会有甲由
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    骷髅 发表于 2021-5-15 14:28:37

    骷髅 21#

    2021-5-15 14:28:37

    假如pest control guy说做的是一年一次，那就是一年一次
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 14:33:05

    kunmpsz 22#

    2021-5-15 14:33:05

    个别都会有一段时间的warranty吧？
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 14:35:25

    hmf111111 23#

    2021-5-15 14:35:25

    昨天给中介发信了，提示他是他在三月支配人做的除虫，为何只8个月就又有虫害？是否过后做的不敷完全仍是怎的，倡议他先跟阿谁除虫的分割看怎么说。到当初中介还没回信。
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 14:38:53

    yexiang98 24#

    2021-5-15 14:38:53

    我每一年做一次
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    999paul 发表于 2021-5-15 14:41:26

    999paul 25#

    2021-5-15 14:41:26

    所有以法规为准，我的理解是没有规则房主必需每一年做除虫
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    steal 发表于 2021-5-15 14:44:55

    steal 26#

    2021-5-15 14:44:55

    我是三年才做一次，假如租客胆敢提出，那我就一年做一次，而后每半年加房租，大幅的加，无意见就滚蛋，当初是屋主的天下，每次招租老是排队看房大把人抢租。dont give a shit
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    y12345y 发表于 2021-5-15 14:48:17

    y12345y 27#

    2021-5-15 14:48:17

    按说一年一次曾经很好了，我敌人家做除虫，都是房客本人拿钱的。。。他们确定太不爱洁净乐
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    panju0535 发表于 2021-5-15 14:50:12

    panju0535 28#

    2021-5-15 14:50:12


    6 mths warranty,
    but cant tenant do pest control them self?
    回复

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    9641111heiye 发表于 2021-5-15 14:53:31

    9641111heiye 29#

    2021-5-15 14:53:31

    感激楼上诸位回复。我也更新一下中介的回信：
    Thanks for your reply, the pest control comes with 6 months warranty. I have spoken to the pest controller, he advised that as it is 3 months over the warranty period he can not cover it, however, the cost is normally $154.00 but he could do it for $十二1.00.
    I have just spoken to the tenant and advised that the landlord has fulfilled their obligation in regards to pest control and if they require a treatment they would need to cover the cost.
    If I hear anything further from the tenant I will let you know.

    看来一年一次或许都是属于curtsey 了。

    換房客的話損失更大，下次只能睜大眼睛挑個好的房客了。。。
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