投资service apartment

coke_xemon

比来一个中介给我保举service apartment. 全新楼花，在chatswood，2房才70多万，这个价钱和其余chatswood楼盘比廉价了差未几30万。说用来投资，不克不及自住。我想问一下service apartment 是为何这么廉价呢呢？它能像正常apartment 出租吗，好比700一礼拜，仍是一定要交给办理公司去短租，不克不及长租。还有我当前卖的话有甚么规则吗请懂行的帮帮助，谢谢

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 13:27:55

必需租给办理公司。不克不及长租，报答率不不乱。银行存款要求比个别屋宇高。

bally · 发表于 2021-5-15 13:32:24

不懂进来看看。

changju · 发表于 2021-5-15 13:34:13

many restrictions

benq · 发表于 2021-5-15 13:38:22

能具体说说都有甚么吗

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 13:42:12

http://forums.whirlpool.net.au/archive/2十一5267

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 13:48:43

房钱高蛋办理费也高

安排批了 · 发表于 2021-5-15 13:50:09

我这旁边前段时间有个二手的。

woovi · 发表于 2021-5-15 13:52:20

看过这个名目。没有车位是硬伤。存款受限度且利率高。转让指标客户群小。不克不及自住。支出不包管（估量租期5+5），日常开支高尤为指strata.常常要进行装修且要合乎办理公司的规范所当前期投入也不小。房内设施也要按期改换（电视，床上用品，各种电器和装备）。

chatswood而言MERITON很快完工的两栋service apartment 会加大供给量。影响房租支出。比来还有4-5栋高层修建已批准动工。其中是不是也有service apartment不得而知。当初竣工的METRO也有得多是投资房。这些都减少了市场的不肯定性。

572019 · 发表于 2021-5-15 13:55:31

做为on site manager，我担任任的告知你，nonononononono千万别碰

wywwyf · 发表于 2021-5-15 14:00:26

是藏书楼旁边阿谁吧？我去看过，好像往年初就收盘了，剩下的房间还不少全是超南边大巷那头的（我要是主人，我确定会选平静的背阴那头）。假如真的好像中介说的比其余chatswood房子廉价30% lz你感觉坏事情这么久了还能轮到你头上？就是由于这个对比费事，所以得多人就算了，包罗我。

首付要30%，此外这类房子自身是否贬值也是个问题。他的噱头是房钱报答率高，然而我感觉有点偷换概念。由于咱们默许是报答率高，涨幅和大势至关或者更快为宜。他光说前一半。我集体过后感觉假如我要是有闲钱，多垫首付放进来也算是个安妥的小生意。然而假如咱们个别所谓杠杆撬的这类算法，我感觉就都给银行打工了。

此外这个不克不及自住，所以我觉的不实用。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 14:04:39

这是council的地，只要99年使用权。

bagbar · 发表于 2021-5-15 14:07:35

论断：本人失控的投资，只能＂呵呵＂

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