Townhouse物業办理

liuxiaojin

去年投資了一套TH，是整個block三套中的一套。以前始终沒有物業办理，各家自購屋宇保險和co妹妹on property保險。現在，鄰居發起業主會面想聘用物管，共買保險。我想問問：對於業主而言，這么做的利㢢如何？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 13:30:03

Strata 费用减少,百害无一利,除非你踊跃参预到业主委员会中,每项培修用度都关怀。

changju · 发表于 2021-5-15 13:33:37

正如你所說，我也擔心這個。哪有空终日盤算物業办理的事？再說，有了物管，以後裝修啥的会不会不自在？

czly789 · 发表于 2021-5-15 13:38:03

假如你的townhouse 小区有10套以上的范围，或许有个物业经理是不错的选择，然而3套就算了。还有以为物业费会不停减少是曲解，物业费的下跌往往是因为保费下跌和sinking fund 的缺口，假如在sinking fund 短缺且其余货色并无下跌的状况下，物业费是不该该下跌的。

judyb · 发表于 2021-5-15 13:42:57

三套就算了，得失相当

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 13:44:25

详细会有哪些得和失呢？

yejin515 · 发表于 2021-5-15 13:46:32

你先看看大家一同买保险的益处是甚么？
能省多少钱？或者说一样的钱，能减少多少保险规模。
而后除了保险，co妹妹on property规模大吗？设施多吗？当初怎么处置的？而后看看这些设施办理物业办理的费用，和本人当初付出怎么均衡。

你要让倡议的人拿出详细的数字和计划。而后就看带来的害处。有的物业公司很廉价，也很好，帮大家付账单，保护。然而当前除了保险会有甚么admin fee .postage fee, 啥啥的。楼主在哪里？投资房在哪里？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 13:48:42

能不就不吧

田野 · 发表于 2021-5-15 13:51:27

假如你有appartment 的物业看看strata report就知道了,大头都是每一年的admin fee.只要3户要修理甚么的大家磋商好摊派好了,平白多给一份strata 人工。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 13:56:06

三套就不要找物业公司了，三集体开个会就行-了。个别房子多的小区去请物业公司次要是便利打理，每个小区还有co妹妹ittee个别是三集体最少。担任抉择小区收入等的使用状况。而且大的小区还会配备物业经理打理co妹妹on property。你这个就仨人磋商磋商吧，会防止admin fee

benq · 发表于 2021-5-15 14:05:02

没须要啊

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 14:08:04

换成strata title 估量会重大影响你的房价

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:12:51

你的th是连体的吗？假如是的，怎么能买独立的保险呢？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 14:17:26

lz 保险一同买，请物业就免了吧- -。。。没须要。

xie107 · 发表于 2021-5-15 14:18:51

就三套？专用部份就那末点车道，要物业有啥用，都是羊毛出在羊身上，到时分波及到培修部份，同样要业主分外摊派。一年给那末多钱，也就给你们里面草地除个草，要末你和街坊说，一年一家给你500块钱，里面草地你包了。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 14:21:07

吃饱饭了。。。钱没中央用吗

chiusyan · 发表于 2021-5-15 14:24:09

换成strata title会成笑话

pwb · 发表于 2021-5-15 14:28:25

学习了

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 14:32:05

只要三户还要找物业办理，缴费的大部份会被他们吃掉。

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