请相熟west pennant hills 的敌人帮我看看这栋房

diehard770707

15 larchmont place west pennant hills

这栋房子半年前转过一手了，但不知为何头几天又看到拿出来卖。六月份的时分这房卖了91w，这次听agent说要接近100w摆布，曾经有几个offer好像很热门同样。agent关于为何这么短期就拿出来卖的说辞是屋主集体缘故。这房子看下来这半年应该没住过人，但刚刚粉刷过了，把之前的木色门窗整个涂成红色了。我粗略的算了一下他这么折腾了一下大略的费用：

stamp duty: $36,440
renovation: $20,000 max
agent co妹妹: $22,000 approx
purchased price: $910,000

以上整个加起来不就差未几100w吗。我真不肯定这房值这个价吗？我是不是要为前屋主去买这个单呢？

ssjj · 发表于 2021-5-15 13:29:30

可能M2会有点吵,不外100万很值

cshark · 发表于 2021-5-15 13:31:10

千万别去接盘，疯了吗，2房+1书房，离M2极近，离隧道透风口极近。。。

ssjj · 发表于 2021-5-15 13:35:33

M2 view

lwilxy · 发表于 2021-5-15 13:39:34

确实是离m2近，但一点乐音都没有，并且m2沿路不是都有很高的墙给挡上了吗，所以反然后花园面对的只要树，连其余街坊都看不见，很private的觉得，这也是我喜爱之处。说是3个睡房，但每间房都不太大倒是真的，很纠结亚！

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 13:43:18

6月份买的当初拿出来假如不是为了赚钱就是有甚么硬伤本人受不了吧，当初汇率跌这么多根本至关于赔本卖

acan6666 · 发表于 2021-5-15 13:48:06

谢谢回复，但您说的隧道透风口是怎么看的呀？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 13:50:48

之前已经去看过那左近的房子，有白蚁

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:53:11

是west pennant hills的区域容易有白蚁吗？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 13:56:15

不是哦，我过后去看的就是它左近的，然而不是阿谁区的房子都有白蚁，这个有区分的

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:00:15

之前探讨了得多，你本人搜搜看

steal · 发表于 2021-5-15 14:04:09

搜到了，太谢谢你了，真的很近基本就在门口呀

lite12 · 发表于 2021-5-15 14:07:48

高了

987654321 · 发表于 2021-5-15 14:09:08

我当初清醒了

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:10:18

那就好

低调 · 发表于 2021-5-15 14:11:58

多半是透风口问题。

不外，我倒感觉透风口不是大问题，92w还能够，1m高了点。

Creadet · 发表于 2021-5-15 14:14:07

还有stamp duty，律师费和给中介的点，这顿折腾。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 14:17:15

我估量92w owner应该不会卖，那就等于半年赔6w多耶

lite12 · 发表于 2021-5-15 14:18:59

买房时没有查看分明，赔一点是应该的。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 14:23:46

请问这是好区么，东南我不熟

mgdf · 发表于 2021-5-15 14:26:35

好与欠好就见仁见智了，有人赞也有人踩的。踩得呢感觉没有火车站，交通不便利，shopping 不便利假如家有白叟的出不了门. 赞的呢感觉那边豪宅得多，环境坏蛋少，并且不知道靠哪边的仍是murray farm 小学的catchment，只有有车的话地舆地位还能够，去哪都挺近的。。。。
但愿比我理解更多的人增补，由于我本人也不住哪。

steal · 发表于 2021-5-15 14:28:34

不值吧

62824386 · 发表于 2021-5-15 14:30:34

赞成

julianx · 发表于 2021-5-15 14:33:37

标到106万了

yhyh · 发表于 2021-5-15 14:35:18

这价格会有人买？？

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 14:38:36

你在哪看到的亚？:o

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 14:42:04

看到了，原来他们刚刚更新了价格，这类状况倒是少见哦！

wst · 发表于 2021-5-15 14:43:25

应该在murray farm 小学的catchment，这算独一卖点。

julianx · 发表于 2021-5-15 14:45:51

realestate写的。面前就是M2，倡议去现场倾听一下。

彩色鹦鹉拉链 · 发表于 2021-5-15 14:48:56

我去过了，说瞎话还真挺平静的，绝对一点乐音都没有看来大家一点都不相熟这个区, 好之处多着呢,106万仍是廉价

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