刚在布里斯班买投资房租房中介收8% 是否贵了

liuxiaojin

之前也据说布村中介费高过悉尼，那8算贵么？中介是Ray white。
貌似每个中介都号称本人办事好，但我看都差未几，好欠好看的是人品，说是没用的。
他原本开8.5 我表现犹疑他说8 起初说甚么他也不松口了我觉得讲不上来了求教训

醉梦 · 发表于 2021-5-15 13:34:57

是够高的了。。个别7.5 摆布

lw9797 · 发表于 2021-5-15 13:36:13

那是卖给我房子的中介。他宣称他能在settle前支配出租的inspection 。假如其余中介就做不到。貌似有点情理。

verilog · 发表于 2021-5-15 13:39:23

我现在买投资房时，中介也是这么说，但合同一签，中介说owner不赞成提前open，也就不了了之，仍是settle之后才open。所以，中介的话说对一半，其余中介是没方法提前open，但他也未必做失掉，症结是owner是不是赞成，但少数状况下，owner不会赞成，不仅仅是费事，万一看房的人在房里出了不测，怎么办，律师倡议他不赞成的。

funzone · 发表于 2021-5-15 13:41:51

个别是7摆布。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 13:44:48

8%包孕GST不？

bagbar · 发表于 2021-5-15 13:49:07

广泛的7.5%到8+GST，目前竞争对比剧烈。不知你买的是独立的house 仍是unit ，假如是unit找onsite manager办理对比好。

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:53:15

settle后，你找到满意的中介随时能够换。

sm65 · 发表于 2021-5-15 13:55:33

投资房为什么买在布里斯班？

1. 办理本钱比悉尼高；
2.物业贬值后劲没有悉尼高；

waji_42 · 发表于 2021-5-15 14:00:21

布村的报答对比高，悉尼投资房，3，40万的能买到吗？布村40万的能租400，30万的能租300多，报答来看仍是不错的

zxw · 发表于 2021-5-15 14:02:48

过高了，我敌人的投资房4％＋GST，不外在墨村

lw9797 · 发表于 2021-5-15 14:06:28

我买的是house
他说的数字都是不包罗gst的
提前open是租房中介去和房主说的么？仍是卖方中介去和他说的？其实我是想问问房主是不是赞成。假如他不赞成的话，我就能随意找中介了，反正不克不及提前open。此外貌似我需求提前settle，早一天open总归好的

cyzl · 发表于 2021-5-15 14:09:14

我也是house，不外我在悉尼，不理解布里斯班的价钱。open是租房中介的事，同不赞成是owner的事。

changju · 发表于 2021-5-15 14:12:28

能否提前settle，也要卖家赞成，还有单方律师、银行等各个方面的配合的。我现在和你同样的设法，最佳早open，能早固然好，但得多时分，事件的停顿不是掌握在你的手里的，仍是循序渐进，一步步来吧，急不出来的。买投资房，就有空置期的可能，能够算在持有本钱里，不然就始终在焦虑中，这钱赚得也折寿啦

love2000 · 发表于 2021-5-15 14:16:56

布里斯班8%正常吧, 昆士兰办理费都很高的.

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:20:13

哇这个真实过高了

frlawe · 发表于 2021-5-15 14:22:12

阿德莱德也是这么高

psshanghai · 发表于 2021-5-15 14:24:11

我的出租房照的是L J hooker, 8.5% + gst. 均衡点了吧。

bally · 发表于 2021-5-15 14:26:57

饿。。。那楼上没讨价么？莫非他一开始要9%?

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 14:31:48

我在布里斯班的房子给lj hooker出租，他们收办理费快到10%了

revenant · 发表于 2021-5-15 14:35:01

先问你是townhouse 仍是apartment？是这些的话间接分割onsite manager 个别收8%+GST 你问他们能不克不及优惠啊甚么的叫他们免你3个月的费用甚么的都很正常。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 14:38:02

我就是onsite manager。

这个免费在brisbane是正常的，8% + GST 这是绝大部份的佣金免费规范。不是整个，有的小中介低的收到5% 或6% + GST。

楼上有两位说到，假如是townhouse 或 apartment，找onsite manager 是正解。 onsite manager 是家庭小生意，大部份住在小区，所以，从责任心仍是相应的快捷度都是里面中介无奈比的。

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:40:41

谢谢苗山長老，我老公就是onsite manage 。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 14:41:56

eskimoren · 发表于 2021-5-15 14:44:59

对啊，租客有甚么问题，一个电话就走过来，假如修理些小货色好比换个密封圈灯泡之类的，比里面中介总要廉价一半。

jojoj · 发表于 2021-5-15 14:49:08

谢谢分享

我的是house。不外onsite manager仍是头一回据说，貌似挺好的，对房主和租客都挺好。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 14:50:35

那家啊？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 14:52:17

学习了！

华人澳洲中文论坛

热图推荐

刚在布里斯班买投资房租房中介收8% 是否贵了

全部回复27

醉梦沙发

lw9797 板凳

verilog 地板

funzone 5^#

eve1518 6^#

bagbar 7^#

doublefish 8^#

sm65 9^#

waji_42 10^#

zxw 11^#

lw9797 12^#

cyzl 13^#

changju 14^#

love2000 15^#

zzlzss 16^#

frlawe 17^#

psshanghai 18^#

bally 19^#

zhl1981221 20^#

revenant 21^#

霉得心慌 22^#

hikoo 23^#

traumfilm 24^#

eskimoren 25^#

jojoj 26^#

零丝残绪 27^#

艾木头 28^#

发表回复

浏览过的版块

liuxiaojin
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

刚在布里斯班买投资房 租房中介收8% 是否贵了

全部回复27

醉梦 沙发

lw9797 板凳

verilog 地板

funzone 5#

eve1518 6#

bagbar 7#

doublefish 8#

sm65 9#

waji_42 10#

zxw 11#

lw9797 12#

cyzl 13#

changju 14#

love2000 15#

zzlzss 16#

frlawe 17#

psshanghai 18#

bally 19#

zhl1981221 20#

revenant 21#

霉得心慌 22#

hikoo 23#

traumfilm 24#

eskimoren 25#

jojoj 26#

零丝残绪 27#

艾木头 28#

发表回复

浏览过的版块

liuxiaojin 关注TA

图文推荐

刚在布里斯班买投资房租房中介收8% 是否贵了

醉梦沙发

funzone 5^#

eve1518 6^#

bagbar 7^#

doublefish 8^#

sm65 9^#

waji_42 10^#

zxw 11^#

lw9797 12^#

cyzl 13^#

changju 14^#

love2000 15^#

zzlzss 16^#

frlawe 17^#

psshanghai 18^#

bally 19^#

zhl1981221 20^#

revenant 21^#

霉得心慌 22^#

hikoo 23^#

traumfilm 24^#

eskimoren 25^#

jojoj 26^#

零丝残绪 27^#

艾木头 28^#

liuxiaojin
关注TA