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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 第一次本人做包租,求指导.

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    第一次本人做包租,求指导.

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    2021-5-15 14:14:08 584 16

    如题.

    有甚么手续, 证件需求筹备的? 有甚么需求留意的事件?

    房子是 3-2-2 house. 筹备本人招散的租客.
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    全部回复16

    k0000000k 发表于 2021-5-15 13:32:30

    k0000000k 沙发

    2021-5-15 13:32:30

    仍是让中介包揽省心点
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    julianx 发表于 2021-5-15 13:37:21

    julianx 板凳

    2021-5-15 13:37:21


    本人租省钱 哈哈哈
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    987654321 发表于 2021-5-15 13:40:53

    987654321 地板

    2021-5-15 13:40:53


    次要是筹备招散客, 租期都是4个月起6个月止的. 中介可能嫌费事吧.
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    9641111 发表于 2021-5-15 13:42:17

    9641111 5#

    2021-5-15 13:42:17


    当你的租客损毁的货色远超过他们的bonds的时分，你省的那点钱就真的就不值得一提。
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    jming523 发表于 2021-5-15 13:44:45

    jming523 6#

    2021-5-15 13:44:45


    不会，每走一批人他们就可以拿钱
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    四四方方 发表于 2021-5-15 13:48:13

    四四方方 7#

    2021-5-15 13:48:13


    租个空房给他们能损失啥 原本外面也是一些旧设施 大地破房 又不是rhodes的新公寓 再说啦 就算中介帮你租 租客假如要破坏 中介也不成能每天在那里看着他们 是吧 哈哈哈

    次要招租客时分要选好，不克不及由于房子空着就急着招人进来 一个好租客 房租廉价20块 能省事十分多
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 13:49:30

    yyyxxx 8#

    2021-5-15 13:49:30

    你这类最佳本人左一份house rules 不要搞那种制式的租房合同 太费事 越简略越好

    租客配景很首要 多问些状况 不克不及感觉本人问太多 个别多问问假如租客有问题 都能发现
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    123321 发表于 2021-5-15 13:52:57

    123321 9#

    2021-5-15 13:52:57


    哥们，我是干清洁的，我有一个队是专门干华人留先生的退租。
    得多人有你这样的设法，不出问题还好，出了问题。。。。。就真的呵呵了！

    已经有集体，说他找了有个租客，始终都很好，后果有一天租客喝醉了酒，在墙上画画，而且拿酒瓶子把通往阳台的阿谁玻璃门砸碎了。之后。。。。租客跑了。。。。。找人估价，7000刀。之后。。。。。。就没之后了。。。。。。

    你找中介，中介会给你买保险，出了问题保险公司赔，而且整个是由中介露面交涉。

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    yyok 发表于 2021-5-15 13:54:56

    yyok 10#

    2021-5-15 13:54:56


    我也有打算买landlord保险之类的货色.
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 13:56:24

    考拉熊 11#

    2021-5-15 13:56:24


    刷一面墙 油漆一桶 70刀 全套工具 50刀 一集体搞一个下昼的事儿
    玻璃门，bunnings买一套，尺寸不合错误订做一份， 800到十二00 上service seeking找集体来装 3，400 人工
    怎么要7000呀 晕 您说的这类房主是真实的甩手掌柜吧
    要啥都不论的话 那真是给中介出租好

    对了，保险不必中介也能买
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    ken20019 发表于 2021-5-15 13:57:32

    ken20019 12#

    2021-5-15 13:57:32


    你肯定一切这些一切任务加起来不必几天。 算算本人的rate， 别感觉是本人弄本人的工时就不值钱了。。

    最恶心的 好比你任务忙的时间， 给你来这一出， 好了，你房子接上去一个月先别租了。。

    固然本人租也不是不行。。。条件是bound一定要交到相应的机构， 还有一定买landlord insurance。
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 14:00:59

    ckm8888 13#

    2021-5-15 14:00:59


    本人的工时的确得算 无理。
    所以本人出租就得是有时间的
    没有时间精神的就交给中介
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    tjg 发表于 2021-5-15 14:04:25

    tjg 14#

    2021-5-15 14:04:25

    大家不要跑题了，楼主是做好本人租的抉择，而后求教大家留意事项
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 14:08:49

    iiiloveyoou 15#

    2021-5-15 14:08:49


    一定要合法的出租，和insurance。 不然死了，赔都没人赔。  别认为租客只对墙有挫伤。 我敌人的房子楼梯被租客拆了。没保险就惨了
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 14:12:39

    ch1972619 16#

    2021-5-15 14:12:39

    不要分租，整租划算
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    doublefish 发表于 2021-5-15 14:14:08

    doublefish 17#

    2021-5-15 14:14:08

    买好保险
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