自住房转投资而后从银行存款来买一套新的自住房的问题

cyzl

不知道如何操作。自住房打个比喻是40万买的，当初还有10万没完，30万在offset账户里。当初这个自住房涨到了70万。我想再买个新的房子，大略90万，打算把原自住房转投资，100%存款。是不是能够找银行评价贷出来70万？再把我offset账户里的30万掏出来，整个拿来买新房？

请大家帮我顾问一下。谢谢。

sunack · 发表于 2021-5-15 13:37:04

自住房涨到70万，只能存款80%。就是56w

冰雾 · 发表于 2021-5-15 13:39:09

自住转投资也是只能贷80%

拉链 · 发表于 2021-5-15 13:41:53

贷100%是指其中的20%由新自住房典质。

pegasus · 发表于 2021-5-15 13:44:41

好比原来新自住房值100万，存款80万，而要典质原来自住房的14万，实际新自住房只贷66万。

beyang · 发表于 2021-5-15 13:48:22

自住房打个比喻是40万买的，当初还有10万没完，30万在offset账户里。

这个例子就是错的，只能是22万在offset账户里

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:51:06

请问这老自主房转成投资房，需求啥手续吗？老自住房没转成投资房前，去银行买套新的应该只能是投资房模式先买上去，后边在转吧，我也碰到相似问题，不知道怎么办。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 13:54:57

自住转投资，投资转自住，最佳做个valuation，需求斟酌到CGT。

just1 · 发表于 2021-5-15 13:56:34

我忘了说了，已经re-finance过一次。谢谢你的回复，然而我没太看懂。你能不克不及给我发个例子？谢了。

mx988 · 发表于 2021-5-15 13:59:33

自住房转投资还要斟酌CGT？投资房转自住才用的吧？

steal · 发表于 2021-5-15 14:02:23

最佳都做一个

lite12 · 发表于 2021-5-15 14:03:53

那自住房转了投资房后卖掉了，你感觉有无CGT event呢？

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 14:06:28

我在这也谢谢各位回答了我的疑难，请问自住转投资，投资转自住，最佳做个valuation，这valuation找谁去做啊。大略费用是多少啊，再次感激

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