求教对于投资房的几个问题，给父母住的投资房能不克不及退税

moonlight

我当初手上有两套房，自住房20十二年8月购入，投资房20十二年十二月购入，投资房动手后间接推倒重建，2014年十二月已交房，预计往年上半年会搬入。搬迁后，我打算把新房改成自住房，现住房改成投资房并交给父母寓居。求教：

1. 假如欠亨过中介，给父母寓居的投资房能否请求退税，需求知足哪些前提？
2. 假如把房子送给父母，需求交哪些费用，与出租比拟哪一个更合算一些？
3. 新房作为投资房建造过程当中发生的费用，好比land tax、council fee、水费等等能不克不及作为投资损失退税？

谢谢大家！

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 13:36:25

租给父母能够退税，但父母要交市值房钱

游海儿 · 发表于 2021-5-15 13:38:31

1. 能够。市场价。

2. stamp duty.

3. 新房没有支出，费用不克不及退。

楼主，上次问你房子品质怎样，回答一下吧。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 13:42:37

谢谢楼上的回答。新房子，小问题有一些，大问标题问题前还没发现，根本上是满意的。

费事解释具体一些，是不是需求签署正式合同并交纳bond？未来房子发售时，先前所得的名义房钱和退税是不是会并入到收益中致使多缴税？谢谢！

guipu · 发表于 2021-5-15 13:48:37

租给父母也可退税,真确实认吗?

lemon25 · 发表于 2021-5-15 13:52:35

左手进右手出还退税呐

百舸 · 发表于 2021-5-15 13:55:59

你收的房钱莫非不交税，不然如何肯定屋宇以出租？算空置吗

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 13:57:37

需求根据正轨的先订合同，文本网上有

押金要交到bond authority

就是和中介租的时分同样，一切正轨手续都要有

每一年的房钱是你集体报税的问题，和卖房不妨事

卖房时分的capital gain是此外一回事了

mx988 · 发表于 2021-5-15 14:01:18

出租给关联方的， loss non deductible, 能够加入税法条文，不要随意找死，捉住欠好。

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