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比来悉尼的地产价钱真是看不懂了， 所以打算不碰了， 大家帮我看看这两个现金流地产
1. 商业地产（ACCOMMODATION类），乡下中央，5000人口，悉尼400千米之外， 交通枢纽，价钱100万之内， 10% 报答，租客付100%OUTGOING 租约 5+5+5 。 上网看过评估， 貌似当初的运营者还能够。不外由于待业外移，周边公家房产发售得多，这个卖了一年多没卖掉，我目前曾经出价砍10%了， 对方临时没容许，假如砍上去就十一~十二%的报答了， 无论如何比来打算去现场看看， 大家感觉有甚么问题需求关注的？
益处是公家发售， 不必付GST。 危险有几个， 第一是镇上貌似竞争剧烈， 第二当前出手变现很难。
2. 居民类地产 离悉尼一个半小时摆布， 30万+ＧＳＴ， 租四百， 主路改的店面，开店得多年了，离就几十米麦当劳，不外本来的ＺＯＮＩＮＧ不是商业地段，所以没有开发后劲。 当初倒是能够这么用着，四周的房价大略３０万摆布。
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