立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 投资房存款在收紧吗？详细有哪些变动？ ...

热图推荐

    投资房存款在收紧吗？详细有哪些变动？

    [复制链接]

    2021-5-15 15:31:11 587 31

    如题
    回复

    举报

    全部回复31

    zepp 发表于 2021-5-15 13:59:18

    zepp 沙发

    2021-5-15 13:59:18

    是的
    回复

    举报

    ch1972619 发表于 2021-5-15 14:03:54

    ch1972619 板凳

    2021-5-15 14:03:54

    看我的签名链接
    回复

    举报

    xuqing527227 发表于 2021-5-15 14:08:53

    xuqing527227 地板

    2021-5-15 14:08:53

    1. 利息不在有折扣. 自主房利息比投资房利息好. 投资房 cost 对比高.
    2. 投资房LVR要求变高. 有些银行限80% LVR 为最高点.
    3. 算servicability用的房钱. 个别用的80%, 比来有风闻说会降到60%. 这会影响存款才能.

    次要是避免投契行动,而维护初次买房的人.
    回复

    举报

    萧萧而下 发表于 2021-5-15 14:13:51

    萧萧而下 5#

    2021-5-15 14:13:51

    海内投资房在收紧罢了
    回复

    举报

    999paul 发表于 2021-5-15 14:16:03

    999paul 6#

    2021-5-15 14:16:03

    做假的海内支出还能够存款吗？
    回复

    举报

    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 14:19:17

    langmanzhuyi 7#

    2021-5-15 14:19:17



    citizen表现同受影响。只有是投资房就受影响。

    不外anz表现他们的自住房老客户能够不受影响。  请自行查阅旧事版anz收紧信贷相干旧事
    回复

    举报

    psshanghai 发表于 2021-5-15 14:22:18

    psshanghai 8#

    2021-5-15 14:22:18


    目前咱们收到的银行回应都只是针对海内的，当地投资房会不会收紧当初还欠好下定论，小银行比来应答着也出了政策，这类情景不会久
    回复

    举报

    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 14:23:48

    lwlzqj314 9#

    2021-5-15 14:23:48


    银行如何知道房子是投资仍是自主？我买的投资方，然而我告知银行要自主，他们怎么考据呢
    回复

    举报

    rooky123 发表于 2021-5-15 14:26:54

    rooky123 10#

    2021-5-15 14:26:54


    投资自住无所谓的 区分在于拿不拿房钱作为支出斟酌到还款才能和存款额度外面。。。
    回复

    举报

    sujdfff 发表于 2021-5-15 14:27:59

    sujdfff 11#

    2021-5-15 14:27:59


    有无出示rental appraisal吧
    回复

    举报

    mx988 发表于 2021-5-15 14:30:50

    mx988 12#

    2021-5-15 14:30:50


    ok 明确了
    回复

    举报

    acan6666 发表于 2021-5-15 14:35:12

    acan6666 13#

    2021-5-15 14:35:12

    海内支出应该会更严格，税局也会重点盯住抓重点查
    回复

    举报

    萧云飞 发表于 2021-5-15 14:38:55

    萧云飞 14#

    2021-5-15 14:38:55


    哪一个银行？中午刚问anz，当地的投资房优惠也少了，我倒是但愿房子再涨涨，想卖
    回复

    举报

    lwilxy 发表于 2021-5-15 14:42:10

    lwilxy 15#

    2021-5-15 14:42:10

    投资房利率片面回升，投资房存款额度比拟过来降落，部份银行进步审查难度，一般银行达到每2个case就会电话考察其中一个的信息包罗雇主等等，自住房说起来不受影响然而实际上银行折扣开始增加。
    总结起来3点
    1 投资房利息大涨（涨回介于2次降息之间数字） 自住房利息小涨
    2 存款额度升高，管制极端投资行动
    3 增强海内支出抽查，增加存款总比例
    回复

    举报

    雨田居士 发表于 2021-5-15 14:44:22

    雨田居士 16#

    2021-5-15 14:44:22

    有个问题，银行怎么判别这个房是投资房仍是自住房？
    具我所知，在办存款的时分，会让你填是投资房仍是自住房，
    然而这个投资仍是自住和ATO的投资仍是自住是不相干的，
    不知道我了解对不合错误？
    回复

    举报

    zhl1981221 发表于 2021-5-15 14:47:50

    zhl1981221 17#

    2021-5-15 14:47:50

    这样一来，签完买房合同可能拿不到存款了，是吧！
    回复

    举报

    62824386 发表于 2021-5-15 14:50:27

    62824386 18#

    2021-5-15 14:50:27


    en, someone got the contract but the bank refused his application of home loan
    回复

    举报

    sun7777777 发表于 2021-5-15 14:52:44

    sun7777777 19#

    2021-5-15 14:52:44

    那样10% deposit不是没啦？
    回复

    举报

    wfvdf 发表于 2021-5-15 14:56:49

    wfvdf 20#

    2021-5-15 14:56:49


    是的。。。然而银行判别是自住仍是投资是你在提交请求时分本人报的。。。


    假如你报投资。。。那末就可以把房钱支出算到支出外面 还贷才能大大减少 存款额度也就够多了。。。

    但若是自住。。。那就不克不及把房钱支出算进去。。。还款才能和存款额度得多时分在当初的悉尼基本是无济于事。。。

    特别是那些现金支出者。。。。

    自住房不太能够靠海内支出做假。。。。由于没有房钱做撑持。。。假如支出不实在银行极可能坏账。。。所以查的相对于严格。。。




    但若做成投资房。。。就很容易了。。。


    惋惜。。。当初做成投资房。。。象征着1M的存款每周多100刀的利息。。。并且房钱计算也升高了 WESTPAC更是根据7.1%的利率来计算你的还款才能。。。

    回复

    举报

    考拉熊 发表于 2021-5-15 14:58:31

    考拉熊 21#

    2021-5-15 14:58:31


    办存款的时分。 银行得看你本人的支出够不敷换存款。
    要是你的支出高那你大能够告知银行是自住的。
    然而个别人的支出只够代自住那一套房， 要是有多一套投资房， 得用房钱才够存款
    回复

    举报

    sheyang 发表于 2021-5-15 15:00:20

    sheyang 22#

    2021-5-15 15:00:20


    明确了，多谢多谢
    回复

    举报

    bagbar 发表于 2021-5-15 15:02:59

    bagbar 23#

    2021-5-15 15:02:59

    看来不知道新政的人不少，估量都一心忙着看房，压根就没关注存款。上周看中的房子在拍卖前就sold的，明天一大早接到中介电话说房子持续open，那提前出offer敌人存款出了问题。我也纠结要不要买，仍是再等等。
    回复

    举报

    coke_xemon 发表于 2021-5-15 15:05:08

    coke_xemon 24#

    2021-5-15 15:05:08


    利息能差多少？0.3-0.5%？
    80%变为60%是甚么意思？不克不及贷到80%啦？那计算负扣税时是否至关于投资收入（利息）也按比例升高啦，负扣税也会增加啦？

    此外新政未来会不会影响到曾经有投资房的人，好比未来refinance的时分？
    回复

    举报

    冰雾 发表于 2021-5-15 15:08:07

    冰雾 25#

    2021-5-15 15:08:07

    利息每家银行不同. 当初自主和投资能相差 0.3-1.0%.
    房钱以80% 变 60% 还没定,可能性对比小. 这是算serviceability用的, 不是LVR.
    投资房LVR大略每家银行都同样是max80%.
    曾经有投资房不会受影响. 然而你要top-up/refinance甚么的,银行都会用新战略来批.
    回复

    举报

    我爱D版 发表于 2021-5-15 15:12:46

    我爱D版 26#

    2021-5-15 15:12:46


    Lvr cba max 95%
    回复

    举报

    lwilxy 发表于 2021-5-15 15:15:46

    lwilxy 27#

    2021-5-15 15:15:46


    might change very soon given Bankwest has taken the steps. anytime now
    回复

    举报

    wearesafe 发表于 2021-5-15 15:20:00

    wearesafe 28#

    2021-5-15 15:20:00


    利息降了 优惠少了 所以算上去净利息没怎么变呀
    回复

    举报

    hzn9703042 发表于 2021-5-15 15:22:28

    hzn9703042 29#

    2021-5-15 15:22:28


    我说的是当地，你说只要海内存款收紧，当初按投资房rifinance我的房子，利息比我之前高0.3%
    回复

    举报

    eskimorentonywu 发表于 2021-5-15 15:26:11

    eskimorentonywu 30#

    2021-5-15 15:26:11


    你去的哪一个银行。。westpac上周还在要折扣
    ANZ parramatta
    回复

    举报

    99yzy 发表于 2021-5-15 15:27:23

    99yzy 31#

    2021-5-15 15:27:23

    学习
    回复

    举报

    安排批了 发表于 2021-5-15 15:31:11

    安排批了 32#

    2021-5-15 15:31:11


    房钱打八折，打六折，间接影响借款才能。
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题489

    帖子7052

    积分15937

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的