有无人投资商业房产?

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如题，得多人有钱都投资住宅了，有无人投资商业房产，好比办公楼，motel, 临街店面？

商对比住宅房产，各有甚么利害？

再问一个问题，投资商业地产能够享用small business capital gain concession吗？

二世 · 发表于 2021-5-15 13:58:05

存款比例小，有的还需求你先提供几年的出租合同

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 14:01:42

先斟酌没人租1年能扛得住的话就入场。

9641111 · 发表于 2021-5-15 14:05:02

得多应该是有租客的，那租客的合同不是应该自动转过去吗？

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:07:07

得多是曾经有租客的，存款比例能够到多少？

ssz · 发表于 2021-5-15 14:10:08

是自动转，但得多卖的，租约可能快到期的。次要看地段，地段好就不怕，不外商铺最佳现金流要短缺。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 14:11:52

是否商铺个别贬值很慢，好比说motel?

hiqyj · 发表于 2021-5-15 14:15:31

土地贬值，物业也能贬值，比住宅慢。

wfcc · 发表于 2021-5-15 14:17:29

我原来住的公寓楼下有个咖啡店，我知道房钱是18w一年，租了5年
起初卖给一个新的owner，咖啡店关了，租了大略一年租不掉，房钱从18w始终掉到10w才终于有人租了，觉得危险仍是挺大的

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 14:19:22

房钱差那末多，那新地次要亏死了。

pegasus · 发表于 2021-5-15 14:21:38

投资商业地产能够享用small business capital gain concession吗？

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