房市疑难求指点

tonywu

各位大神们，小弟关于目前的房市有点疑难，求指点。

虽然当初放假仍是在回升，不外小弟留意到一些问题，因为对海内投资的限度，新房的价钱愈来愈高，inner west的1房楼花都85+了，在加点钱遇上townhouse或者house了。并且有些小区新旧房差距很大，好比epping park这边，新的楼花2房 82+,就LZ所知，上周末那边有2年新的2房apt 72w也拍卖也没人叫价间接完结了，2年差价10W都没人要这样正常吗？

是否当初得多时分是空有其价钱呢，不知道房价会怎么转变，但觉得是很不安康的，大家有甚么看法？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 14:00:04

仍是会涨的当初现房愈来愈少了价钱确定不会跌

yu2637 · 发表于 2021-5-15 14:01:28

市场经济，有涨就有跌，说不成能跌的都是睁眼说实话

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:02:50

听市场的

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:06:32

没人能回答你这个问题。。。

集体感觉假如投资就算了，由于就算永久涨，还能涨多少呢？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 14:09:28

我以人格担保。

悉尼房价只会爆涨一万年。

快抢。

（良知中介）

二世 · 发表于 2021-5-15 14:11:22

LS的疯了。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 14:14:36

请问下悉尼墨尔本抢手区房价跌过么？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:16:03

历来没有，也永久不会。

只会永久爆涨。

julianx · 发表于 2021-5-15 14:19:28

我感觉问题就是卖2手房的即便卖不出去也不会提价，就那末搁着，虽然说不会涨，但他们也卖不掉

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:23:38

房主不急着卖的话不妨事啊，登出来试试水，价钱好就卖，欠好就hold着，房价这一个月一个价的，怕甚么。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 14:25:54

跌过

62824386 · 发表于 2021-5-15 14:29:49

LZ啥逻辑啊，海内投资假如被限度了，楼花怎么可能爆涨捏

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 14:31:49

投资是投资，自住是自住，投资需求知足许多前提，当这些box 都tick的时分在按照手上有多少钱取买，假如是自住，你有多少budget，就买在本人budget 之内最喜爱之处就行了。10年的通货收缩关于当初的房价来讲屁都不是，就算一年cpi只张2%，10年后你房子从100万变为134万，你感觉你转了34万，那34万是通货收缩，意思就是10年后的134万等于当初的100万，你房子要涨到135万才breakeven。就算涨到200万你剩下65万要交50% cgt（按照你的salary，还有那时的卖房co妹妹ssion），但是那时分房子假如均价在135万，你要拿你交过税的钱再去买一套新的房子，本人兜里剩下的不外是几年工资罢了，最初就是一个房子跳到另外一个更大的房子，最初当了一辈子房奴。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:35:57

估量你可能没有交易过投资房。

低调 · 发表于 2021-5-15 14:38:14

我的意思是海内投资不是只能买新楼盘的吗？

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 14:41:10

假如有才能仍是买。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 14:47:39

买楼花的收益原本就远低于同时代买二手房的收益

楼花是留给海内的大妈买的

hudiiii · 发表于 2021-5-15 14:49:50

先要压服ato把通货收缩扣出来，再算增值税

这是个好倡议

ken20019 · 发表于 2021-5-15 14:52:09

当初市场上的好房子很少了，遇到好点的房子，贵一点也该出手的，想等房价跌买进好房子，估量这辈子都难比及了

建文 · 发表于 2021-5-15 14:53:25

仍是会涨的，政府会管制，不要房价上窜的太厉害，所谓的缓涨。有好的，要自住，不克不及错过啊。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 14:57:21

涨是必定会涨的，纵观过来几十年，一切的投资品种哪有会跌的，只是感觉以后的状况很不正常

nobbie · 发表于 2021-5-15 14:59:59

this is a joke, i have a porfolio of 6million with 4milion net euqity..

revenant · 发表于 2021-5-15 15:04:51

吹嘘不犯罪

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:07:03

自住能够买一套，20% down，新房假如挑的准，也是不错的。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 15:10:02

房价会涨，买！

beyang · 发表于 2021-5-15 15:11:23

集体境遇不同，按本人节拍来，做本人舒服的事件

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