和中介签了卖房合同，能反悔吗？

999paul

合同签了，广告也曾经放网上了，并且曾经收到两个报价，不外没有达到心思价位（广告才放3天）。当初有个敌人引见的想买这个房子，价钱也能承受，那末我是不是能够告知中介，我要发出房子不卖了，而后暗里和他人成交吗？仍是必须得经过中介，即使是本人找到的卖主？房子合同商定的是拍卖。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 14:03:47

恐怕不行了，除非要赔人家广告费

zepp · 发表于 2021-5-15 14:08:03

你子细看看你的合同，假如你签的是独家代理合同，你暗里卖房也得给中介佣金，或者你等90天当前你出30天notice能够终止合同。别急，刚三天， open house 了没有？

一强 · 发表于 2021-5-15 14:11:08

好像这样是不行的，一但签了合同3个月内不论谁卖的都要给他中介费，假如差的不大的话等等，看看中介能不克不及弄到更高的报价，

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 14:15:37

学习了。原来还认为补了广告费就算了呢。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 14:23:04

学习了。。。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 14:25:45

还没open呢，我是带permit的地，房子是要推倒的，我问要不要搞搞卫生以便利open，人家直说不必了。方才子细看合同，60天受权（拍卖）后，还有个60天，这或许是指流拍的状况下？觉得是得死在中介手里了。没有教训，签的时分也没有想起来揣摩这些条款，人家唰唰填了，纸头一调，请签字！看看谈好的佣金比例没错，别的也没有看，感觉应该没问题，就签了。
我是违心付广告费，有无可能勾销？或者我不卖了，也不行？非得走过场？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 14:29:49

能够的！你就让他卖，拍卖前把心里价位定高，好比人家倡议你1M，你定下个1.3M。流拍就好。假如真拍个1.3，你怕是要笑的合不拢嘴了。其实，中介说的低报价是伎俩，让你升高心里价位，还标明低价是他们致力为你争夺的。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 14:33:59

要看你签的是独家代理合同仍是个别代理合同吧

seele · 发表于 2021-5-15 14:35:51

要看你签的是独家代理合同仍是个别代理合同吧

wfvdf · 发表于 2021-5-15 14:40:12

中介保障本人固然会签独家代理，你能够选择等过了4个月再卖给敌人或者给广告费和中介费马上卖给敌人。你要看分明合同，有的乃至有条款例如：3个月内不克不及低于他的offer再卖给他人甚么的

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