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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 仅有一处投资房能建设family trust吗？

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仅有一处投资房能建设family trust吗？

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2021-5-11 22:48:59 980 9

想问一下这里泛滥专家，始终听人家说family trust啊甚么的
假如想用投资房来建设family trust的话，有甚么根本要求吗？好比说一定要有多少支出或者多少资产才有资历请求建设family trust？
假如是family trust的话，未成年的小孩能成为受害人，来避税吗？

可能有些问题辞不达意，由于对这方面常识真实无限，见笑了

求高手解答，级别过低，分数未几，但定能尽力

谢谢啦
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全部回复9

kunmpsz 发表于 2021-5-11 22:25:23

kunmpsz 沙发

2021-5-11 22:25:23

TRUST IS USED TO PROTECT ASSET AND CAN PASS TO KIDS IN FUTURE.

1. KIDS UNDER 18 CAN ONLY BE DISTRIBUTED 416 DOLLAR SINCE LABOR CUT THE MINOR LOW INCOME OFFSET.

2. IF YOU ARE REISDENT , YOU CAN BUY PROPERTY UNDER TRUST BUT BECAREFUL THE LAND TAX IS VERY HIGH.

3. DISADVANTAGE IS RENTAL LOSS IS ONLY OFFSET TRUST INCOME OR CARRY FORWARD . CAN NOT OFFSET PERSONAL INCOME. ADVANTAGE IS WHERE BIG CAPITAL GAIN IN THE FUTURE CAN BE DISTRIBUTE TO ALL FAMILY MEMBER UNDER TRUST DEED.

HOPE THIS HELP
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fkzl 发表于 2021-5-11 22:29:27

fkzl 板凳

2021-5-11 22:29:27

楼上正解。

没有根本要求，没有资产要求，会计师就能帮你成立。
未成年小孩能够成为受害人，然而数额很小，20十二年就416刀，超过这个数就税就最高，没无意义了。

把投资房放到trust外面，那你没有存款吧，假如有存款用来抵支出的话，投资房的负收益只能呆在trust外面，不存在Negative gearing的益处了。。。。此外trust买投资房Stamp Duty/land tax好像也很高。。。
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just1 发表于 2021-5-11 22:30:43

just1 地板

2021-5-11 22:30:43


存款仍是有的，可是房租能把存款掩盖掉，5年后，depreciation也没有那末高了（我没有选straight line的那种升值形式），所以简直就是正支出了，negative gearing的益处就享用不到了

好象看上去假如要把原本在集体名下的房产转到trust名下，仍是要付stamp duty，这笔开消好象对比大，不是很核算，然而假如是筹备持有10年20年的投资房呢？
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jojoj 发表于 2021-5-11 22:34:08

jojoj 5#

2021-5-11 22:34:08


yes, transfer ownership to trust is not good option. plus cgt will apply

It is good for next purchase investment
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just1 发表于 2021-5-11 22:36:27

just1 6#

2021-5-11 22:36:27


假如房子从集体名下转到trust里，是一定要根据市场价来做stamp duty的吗？仍是自顶的？
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iiiloveyoou 发表于 2021-5-11 22:40:08

iiiloveyoou 7#

2021-5-11 22:40:08

mark 学习一下
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hiqyj 发表于 2021-5-11 22:41:15

hiqyj 8#

2021-5-11 22:41:15


WILL BASE MARKET VALUE
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hikoo 发表于 2021-5-11 22:44:12

hikoo 9#

2021-5-11 22:44:12

1--8楼正解。。。
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cyzl 发表于 2021-5-11 22:48:59

cyzl 10#

2021-5-11 22:48:59


仍是你省力。。。
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