房子是交给中介租呢仍是本人租？

erhuanbo

当初有一套房子筹备出租出去，正在纠结是交给中介租呢仍是本人登广告租。

由于平时下班也没有时间办理，本人租的话一旦房客有甚么紧迫问题找我处置，我下班回不去。但本人租的益处是赚的多

找中介本人除去存款差未几也就赚几十块钱吧。益处是不需求本人操心。很深纠结呢。

想求教一下大家的意见。

cshark · 发表于 2021-5-15 14:05:15

中介吧。

jojoj · 发表于 2021-5-15 14:09:55

中介吧。

wfcc · 发表于 2021-5-15 14:14:27

有时间就本人租，没时间就交给中介。能够经过中介找租客，付他后期费用。

zepp · 发表于 2021-5-15 14:19:21

确定中介
本人打理对比累
尤为是假如房子有小问题你在下班没及时去修
房客也会不满意

假如有闲时间本人有点小手艺的能够本人租试试看

99yzy · 发表于 2021-5-15 14:24:13

赞同

四四方方 · 发表于 2021-5-15 14:29:07

唉,觉得中间都不轻松, 各有各问题

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 14:30:41

嗯谢谢大家的回复那我就感觉交给中介了。

建文 · 发表于 2021-5-15 14:32:12

谢谢你咯

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 14:36:57

嗯次要是本人没有时间谢谢你的意见

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 14:41:47

其实要啥时间呢？无非就是接听电话罢了，需求修理让租客找大楼物业本人的各培修工修就好，我给报销，我就这样操作的。中介也是这样干的，无非是用中介本人的协作培修工。

k555 · 发表于 2021-5-15 14:46:36

仍是给中介吧

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:48:31

咱们彻底交给中介，甚么都不论了，中介费6-7%，仍是值得的

lw9797 · 发表于 2021-5-15 14:52:29

中介对比省心。并且万一出了问题，有中介在好得多。我有粗浅阅历。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 14:54:15

没事的时分甚么都好，修货色啥的也是大事情，最头疼的是和房客打官司之类的，仍是中介吧

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 14:56:33

天下乌鸦个别黑，我换过5-6次中介了，每一个个都是光拿钱不干活。本人管到啥事没有。嘱咐一下，有无中介都最佳买landlord insurance。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 15:00:10

楼主也没说是APARTMENT 仍是HOUse
假如是HOUSE 哪里来的物业

假如是个别人  手头上哪有这么多各方面的资源？

澳洲服务效力大家都懂的  你打个电话去问电工水工  来报价  到装还不拖你个几天
哪能打电话当天就来的假如热水器坏了总不克不及让租客3 .4 天不洗澡吧

或许我的中介太好了我历来没操过心  哪一个房子有甚么问题根本当天解决  无论电工水工
所以感觉这样挺好的很省心一个周房租  给他4.4% 真心也没有多少

还有就是一套房子还好  假如有5套6套78套基本本人也管不外来了

123321 · 发表于 2021-5-15 15:02:49

假如楼主在悉尼我能够引见我的
真的是拿着卖白菜的钱操着卖白粉的心的良知中介

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 15:06:18

对我也是这么斟酌的本人身旁的人产生过打官司的状况所以本人也耽心这点

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:11:02

是否除了交给中介的这些钱还要交gst

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:14:08

是townhouse

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:18:05

嗯咱们买了这个保险 20几块钱一个月

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:22:34

4.4吗咱们是7.5啊

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:25:10

你好，请问是哪家中介办理的？能给个中介的分割形式吗?谢谢。我在悉尼

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:29:30

我是做中介的，我必需保举你交给中介办理
首先中介找房客的速度确定比你快，某种水平上防止了更长的空租损失
有次某个任务日接到一个看房的电话，觉得对方是真心会租，开车十几千米去给他inspection，而后当天下昼就签了。但若房主有任务，只要周末能力去开门，说不定租客曾经等不到了就找了其余房源
第二，出租的相干法律说繁杂不繁杂说简略也不简略，有教训的中介遇到过各种各样的问题，知道个别状况下怎么拖怎么处置最佳，得多鬼佬租客很fussy，有可能感觉你一亚洲人不懂就一个劲的push你修和买新的，我据说过有些房主就是人太好了，鬼佬租客说修就修
第三，strata tile的楼也很tricky，有些货色究竟是OC的责任仍是lot owner的责任，strata manager也会成心骗你或者成心拖你，睁着眼睛说实话
第四，假如租客拖欠房钱，退租毁坏货色，跑掉了不拉不拉之类要上tribunal的话，你的中介就会有大用场
第五，等等缘故

固然条件都是你找的property manager是有责任心的

mx988 · 发表于 2021-5-15 15:32:44

请问找中介后还需求买Landlord保险吗？

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:35:42

昨天问过中介说最佳仍是买一下。咱们买westpac的一个月也就20多块钱

binsi · 发表于 2021-5-15 15:37:56

收房租的時侯沒交，然而每一年退稅時還是需求報稅的，至於交不交稅就看你的房钱支出是否大於你對維護房子的費用，利息，折舊費等等．个别比較複雜,建議剛開始找專業退稅。還有建議買landlord insurance

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 15:41:37

金星同窗常说，

没有金刚钻，可别揽磁器活

本人不怕费事有决心搞定所有，就本人来

不然外包省事

yu2637 · 发表于 2021-5-15 15:45:14

外包省事
好的谢谢你的倡议

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 15:48:06

一定要！
任何拖租毁坏中介也不会赔的
确定要上的

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:50:11

最佳买呀，再好的中介也不成能预感到房客的财政情况的变动
房客忽然没任务了，交不起房租，走tribunal的顺序即便bond全扣，房主也可能损失两三个月的房租，最初租客再给你这摧毁那破坏，你要出培修的钱出清洁的钱，损失多是大几千块钱
而房主保险一年也才小几百块钱

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 15:51:20

谢谢楼上几位的回复！请问你们都走哪一个公司的保险呀？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:56:13

找中介，省心，周末能过得放心

psshanghai · 发表于 2021-5-15 15:59:47

Terri scheer

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:01:45

悉尼的吗？

yhyh · 发表于 2021-5-15 16:03:10

交给一个靠谱的中介仍是能够的，省时省力

123321 · 发表于 2021-5-15 16:05:16

中介租吧，省心

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