买房，一集体的名义买仍是二集体（有加分）

gzkim2003

求教各位有教训的大侠，我的状况是这样的，我想问一下，以一集体名义买房仍是二集体好一点

我的支出交税2W，家里的另外一半支出交税 3K，想买个投资房，问题如下

（1）是写二集体的名字好，仍是我一个的好。
（2）假如以我名义买了，当前再加咱们家的另外一位的名字，从税务抵扣，CGT 来讲，当前有甚么问题吗？
谢谢指教

tjg · 发表于 2021-5-15 14:05:26

You:95%, your wife: 5%

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 14:06:39

请问，一样的状况假如是自住房呢？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 14:11:07

详细还要看存款金额，假如一集体额度够，就挂一集体的；假如自住，不打算当前再卖，两个都挂。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 14:15:23

交税多的占比例大些

revenant · 发表于 2021-5-15 14:16:41

只知道 NSW
自住无所谓

投资房最佳写一个的名字 land tax 的缘故. 详细问你的会计师

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 14:20:30

请问，假如开始买，用一集体名字，当前再加此外一集体，是否银行操作起来，多加一集体，至关于给重新办一次存款，要审查存款额度甚么的。。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:25:00

是的。

投资房的话，还要领取stamp duty

judyb · 发表于 2021-5-15 14:29:30

投资角度来看谁打税多占得比例·也多，然而自住的话都无所谓，放你和你老婆都行，没有区分

yejin515 · 发表于 2021-5-15 14:33:57

第几个投资房?当前还打算再买多少个?　斟酌过trust 吗?

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:42:18

按照我的了解，要看状况。
假如要做negative gearing, 确定是你名下多合算；
假如这个房子很快能完成正现金流，那就要放你老婆名下，当初的公寓楼正现金流的可能性还蛮大的。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 14:48:05

房子要是不涨，就都写你名字

要是房子暴跌，我宁肯写太太名字整个。NG没用，最初赚钱少缴税才是霸道

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:52:42

两口子的夫妻或者partner的瓜葛，确定没有区分，同样的

fkzl · 发表于 2021-5-15 14:56:06

经典

二世 · 发表于 2021-5-15 14:59:47

我家那位的脾气欠好，并且性情激进，无论我买仍是卖房子，他都不乐意。。。我这次存款想放他名下，他和我一闹顺当，就要挟我说不跟你去签字存款，让你买不可房子。。。他感觉存款是一件很不靠谱的事件。。

所以很犹疑，要不要房子放到他的名下。。。

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