求教一个投资房交税的问题

just1

状况是这样的：

我老婆在咱们结婚前用她本人的名字存款买了房（2008年），自住。

咱们婚后在这个房子寓居了4年多，独特还存款（我的工资始终都间接打到这个存款账户），但始终没有改房子的归属权。

往年咱们搬出了这个房子，并将它改成投资房，就存在报税的问题。

请问：

在报税的时分，这个房子的盈利/亏损是不是能够按两人各50%计算？仍是一切的盈利/亏损都要算在我老婆名下？

zepp · 发表于 2021-5-11 22:26:34

You have to report the rental income and expenses according to the Title. In you case it all has to go to your wife.

wanghuijune · 发表于 2021-5-11 22:27:54

谢谢了！

yexiang98 · 发表于 2021-5-11 22:30:05

实际上能够老婆能够把50%的ownership卖给你，益处是:
1。这个房子购买至今大部份时分间是自住，所以即便有capital gain，也大部份免税。
2。你能够claim 50%的exp。
3。还有新存款利息能够抵稅。
4。假如原房的存款已近还完，能够用新存款去付现有自住房的存款。
然而声名，这样做会有stamp duty，并且纷歧定合适你，需求找个懂行的会计剖析可行性，和衡量cost vs benefit。

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