land tax怎么算?

艾木头

假定land value是80万, 房子在两集体的名下, threshold是40万,交land tax的时分是合起来付仍是离开的啊?

987654321 · 发表于 2021-5-15 14:04:40

是否超越40万的部份，交税，两集体平摊啊，纯属集体观念

123321 · 发表于 2021-5-15 14:09:25

很繁杂。LS正解。threshold好像是42万几。不外假如owner有其它投资房，还要计算在内。

建文 · 发表于 2021-5-15 14:11:57

那平摊部份怎么计算？
好比一对夫妻有一套自住房和一套投资房，投资房land value 80万那land tax应该是多少呢

lemon25 · 发表于 2021-5-15 14:16:20

自住房不必交land tax呀，只要投资房地皮价值超过43.2万的部份要交税，往年的公式是：超越43.2w但低于264.1w的部份每一年交纳1.6%的税再加之$100刀，其他至于两集体详细如何调配我就不太懂啦。

以80w地皮价钱为例，就是80-43.2=36.8w应缴税部份，税率1.6%，就是36.8*0.016=0.5888，即5888元，根据公式加之100刀，就是往年这块地要交5988元的地税，数字还挺吉利的。。。。

谢谢加分！

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:17:32

夫妻对半劈开就行-了

woovi · 发表于 2021-5-15 14:19:29

公式计算征引nsw office of state revenue官网，详情拜见http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/about/calculations

mx988 · 发表于 2021-5-15 14:20:32

先对房子算一遍，按80万减去40万threshold算，应交的land tax夫妻一人交一半。而后还要对每集体具有的整个土地价值再算一遍，假如你们夫妻仅具有这一个投资房，这部份能够疏忽，由于为了不反复计算，在计算集体部份时，会把共用土地计算中的集体担负部份减掉。

ylw · 发表于 2021-5-15 14:24:47

今日没分了今天补

vbcoco · 发表于 2021-5-15 14:26:18

我有个小的投资房，townhouse，市值也就43万摆布，目前出租中，请问land tax怎么算？

czly789 · 发表于 2021-5-15 14:28:44

假如你的投资房在NSW, 你的这个投资房不必交地税，由于地价（不是你townhouse的市值）远低于交地税的门坎。假如在其余州，你查一查所在州的 threshhold for land tax 就知道了。

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