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一年暴跌159%的A股三周跌了35%。美国金融市场钻研网站Economy&Markets的联结开创人Harry Dent以为，中国真正要挟寰球的问题是房地产，形成A股泡沫的缘故之一就是房地产价钱再也不下跌，国际投资者转而炒股。其预计，A股上升不会继续，若跌到2000点或更低，中国房地产的泡沫决裂会涉及寰球，由于美加澳等国活泼的买房者都是中国人。
Dent指出，中国投资者并无将大部份资金用于炒股，约7%的城镇投资者投资股票，一半股票账户资产低于1.5万美元，有预计中国股民的股票投资仅占集体资产的15%，这仍是预算较高的比例。一半以上中国国民的支出都用于储蓄，储蓄占比最高的达到三分之二。这些储蓄大少数都投入了房地产市场。
Dent提到，中国的住房自有率达90%，即便美国国民更富裕，自有率也只要64%。如下图所示，中国度庭74.7%的资产都属于房地产，美国度庭的这种资产占比只要17.9%。这有助于解释，为什么中国的房地产泡沫古代史上稀有。万一房地产泡沫幻灭，问题就来了，中国国民的财产会大缩水，四分之三的资产都风险。这类泡沫有多大？2000年以来，上海的房地产价钱涨了560%，也就是说当初的价钱是15年前的6.6倍。
Dent称，这些年始终在关注中国大范围施工建立多余的景象。他始终以为，无论中国政府做多少致力，硬着陆的难度都很大。据他估量，中国的根底设施、房地产和工业产能曾经比需要超前了十二-15年，那仍是按城镇化持续以过来十几年这类惊人速度开展为条件预计的。
Dent称，这些年始终在关注中国大范围施工建立多余的景象。他始终以为，无论中国政府做多少致力，硬着陆的难度都很大。据他估量，中国的根底设施、房地产和工业产能曾经比需要超前了十二-15年，那仍是按城镇化持续以过来十几年这类惊人速度开展为条件预计的。
A股近期回调35%让Dent感到，中国的第二大、也是终究的泡沫—房地产泡沫曾经达到巅峰，无疑将要幻灭。虽然A股当初曾经反弹，但Dent预计，上证综指简直不成能站上5178点。今后几周可能上升到4300点，而后到往年9月之前开始再次大跌，剧跌会继续一年摆布。
Dent预计，假如沪指跌到2000点乃至1000点，中国经济和房地产市场就会是下一个危机源。房产泡沫决裂不只会冲击中国，会涉及寰球。由于在悉尼、新加坡、洛杉矶、纽约、温哥华等东方大城市，一些积极存款买房的业主都是中国人。去年中国国民在美国购买的房产总额约为220亿美元，占全美成交房产的24%。
Dent还预计，中国政府将不能不在明年某个时分制止国民经过购买豪宅转移资产的行动，那样也会戳破寰球房地产市场的泡沫。
总之，Dent的上述预测不是想让大家提防寰球股市兜售，而是提示谨慎，房地产和寰球经济什么时候会由于A股的影响而动荡。 |
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论坛元老