帮敌人问个问题，怎么做能力利益最大化呢？

考拉熊

敌人当初有个自住房，存款曾经还清。比来又买了个房子，是当初自住房价钱的两倍，打算自住。本打算把当初的自住房卖掉的，怎奈比来房市降温，卖不出好价格，所以想等一段时间再卖。那末当初怎么做能力利益最大化呢？

1. 去住新买的房子，当初的房子空着不出租，把新买的房子作为投资房，当初的房子作为自住房，税务和未来卖房会是怎么样的状况？

2. 去住新买的房子，当初的房子作为投资房，可是这样就没有付扣税了，还有未来卖的时分会按怎么个比例交CAPITAL GAIN TAX?

再有自住房一定要先住6个月的详细规则是甚么？

多谢！

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:11:17

两个自主房之间有6个月交叉期。你敌人6个月以内卖，两套均可以做自住房

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 14:14:55

请问假如6个月当前还不想卖怎么做更适合？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 14:16:57

我回复的帖子为啥删了？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 14:19:10

不知道为啥你的回帖一同被删了

一强 · 发表于 2021-5-15 14:23:18

甚么叫一同？还有谁的被删了？

trubul · 发表于 2021-5-15 14:26:14

就是我的原帖加之你的回复一同被删了，估量是被办理员给删了，大略是由于我在两个中央发了一样的帖子吧？

love2000 · 发表于 2021-5-15 14:29:38

哦，这样啊。我想你六个月准则能够免两边的CGT，或者租出去六年以内免那边的CGT，但你当初的自住房就会有CGT。总的来讲我感觉省CGT最首要，负扣税不必太纠结。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 14:31:37

谢谢回复，分分用完了，回血后补。

ylw · 发表于 2021-5-15 14:35:55

一线城市的，最大化是当初卖房，否则高入低出，最小化了！

百舸 · 发表于 2021-5-15 14:38:58

假如是house 那就不要卖放着出租长线投资起码5-10年以上。假如是unit 那当初卖和当前卖也没多大区分

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 14:43:15

当初房市曾经降温了。

wst · 发表于 2021-5-15 14:45:42

对，我敌人当初也感觉临时不卖了。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:46:59

马上开春，淡季又要来了

woovi · 发表于 2021-5-15 14:49:00

带我敌人谢谢你的吉言。

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