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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 自住房仍是算投资房？

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    自住房仍是算投资房？

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    2021-5-15 15:09:43 526 19

    足敌对。想请高人指点，我始终住在悉尼这套房子里有7年了（存款），去年在墨尔本买了个楼花，年底大略能够成交了，我想成交后搬去墨尔本住，但悉尼的房子不想卖，怕万一不习气墨尔本（在悉尼住了20多年了）假如在墨尔本不习气还能够搬回来，想请问过了一年我在墨尔本住不习气把墨尔本的房子卖掉回悉尼。那墨尔本的房子算我的自住房仍是投资房呢？要付CGT吗？谢谢
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    全部回复19

    binsi 发表于 2021-5-15 14:12:31

    binsi 沙发

    2021-5-15 14:12:31

    均可以，

    同一时代只能有一套自住房，墨尔本算投资，悉尼就算自住

    悉尼算通知，墨尔本就算自住
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 14:15:56

    iiiloveyoou 板凳

    2021-5-15 14:15:56


    那墨尔本的房子卖掉的话要付CGT吗？谢谢
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 14:18:33

    vbcoco 地板

    2021-5-15 14:18:33


    投资房就要
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 14:21:25

    xxzjp 5#

    2021-5-15 14:21:25


    一年过渡期也不成以？
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    平凡 发表于 2021-5-15 14:23:48

    平凡 6#

    2021-5-15 14:23:48


    不行
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    xhgw 发表于 2021-5-15 14:27:33

    xhgw 7#

    2021-5-15 14:27:33

    卖房才有半年过渡期，条件是你一定是卖掉房子
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    sm65 发表于 2021-5-15 14:31:14

    sm65 8#

    2021-5-15 14:31:14


    知道了。感激
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    ylw 发表于 2021-5-15 14:33:41

    ylw 9#

    2021-5-15 14:33:41

    学习
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    qp198 发表于 2021-5-15 14:38:14

    qp198 10#

    2021-5-15 14:38:14

    你确定不习气，墨尔本冬季哪里有悉尼舒服。
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 14:40:38

    考拉熊 11#

    2021-5-15 14:40:38


    去年去感觉墨尔本的咖啡文明挺不错，正好是夏天，觉得马路也宽大，所以就买了楼花，你说冬季，也对，悉尼的冬季我也感觉太冷，特别是往年。再想一想。谢谢
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    woovi 发表于 2021-5-15 14:45:09

    woovi 12#

    2021-5-15 14:45:09


    能再求教一下，假如我墨尔本的房子算自住，悉尼的房子租出去，到时墨尔本住不习气，把房子卖了，再回悉尼住原来的房子，悉尼的房子也算自住房吗？谢谢
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 14:46:11

    traumfilm 13#

    2021-5-15 14:46:11


    算自住

    然而当前卖房的时分，两头出租的时间需求按总持有时间的比例交增值税
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    steal 发表于 2021-5-15 14:49:14

    steal 14#

    2021-5-15 14:49:14


    十分感激
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    pegasus 发表于 2021-5-15 14:52:54

    pegasus 15#

    2021-5-15 14:52:54

    学习
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    醉梦 发表于 2021-5-15 14:56:37

    醉梦 16#

    2021-5-15 14:56:37


    六年以内，仍是能够选择算自住，不必交CGT。 把墨尔本的房子作为投资便可。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 14:59:19

    chiusyan 17#

    2021-5-15 14:59:19


    楼主十二楼的增补问题

    能再求教一下，假如我墨尔本的房子算自住，悉尼的房子租出去，到时墨尔本住不习气，把房子卖了，再回悉尼住原来的房子，悉尼的房子也算自住房吗？谢谢


    曾经把墨尔本的算自住了
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    建文 发表于 2021-5-15 15:03:13

    建文 18#

    2021-5-15 15:03:13


    PPR 是能够选择的，到卖的时分才抉择， CGT 到卖房子才有。到时分看哪一个房子贬值高，再抉择选作PPR。ATO网上都有例子。 报税扣利息，只有出租了就能扣。
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 15:08:01

    考拉熊 19#

    2021-5-15 15:08:01

    简略的说，你能够住在本人的投资房里，利息不克不及抵税，然而未来交CGT。
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    987654321 发表于 2021-5-15 15:09:43

    987654321 20#

    2021-5-15 15:09:43


    我算过了，投资房再自住是各种分歧算啊。
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