弱弱的问一句：该如何用好手里这点枪弹

xyxtsgllj

刚刚从CBA从新把自住房存款出来100万，看着大家买投资房发财的劲，我忍不住口水直流阿。所以想请各位先辈，我该如何用好这些借来的枪弹：是一次性买一个好比150万的房子呢（完成正现金流），仍是买两个廉价一点的房子？谢谢

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 14:16:01

这100W假如用的话，利息是多少

wfcc · 发表于 2021-5-15 14:19:30

取决于你是想做包租公罢了，仍是想炒房。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 14:21:39

正常状况下投资房都是买廉价的。你不会买很好的而后租出去吧...

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 14:25:53

贷150万还能正现金流

yu2637 · 发表于 2021-5-15 14:26:56

赞成不买新房出租
然而纷歧定是买廉价的 150万房子在略微好点的location确定买不到创新过的house

sunack · 发表于 2021-5-15 14:30:38

艾木头 · 发表于 2021-5-15 14:34:11

别买了，你还让不让他人买了？

yhyh · 发表于 2021-5-15 14:35:20

投资报答仍是unit吧，house的报答太差了，除了增值期待

zepp · 发表于 2021-5-15 14:36:35

悉尼西边的house报答不比unit差多少。之后几年有少量新apt出来，而house的新供给未几，并且新的house and land package的地大可能是二三百平米，地很小。所以当前unit和house价钱差会愈来愈大。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:39:23

不闲费事买 house。怕费事买unit

zxw · 发表于 2021-5-15 14:44:09

再追加3M，能买个很好的MOTEL

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 14:48:55

关于从不回帖的楼主，根本能够断定是来忽悠大家玩的。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 14:53:14

倡议楼主买个近city的

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 14:54:37

不是我不回帖，是凌晨发了贴，当初刚刚上班回来看，谢谢大家了。

woovi · 发表于 2021-5-15 14:56:13

利息是4.25%

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:01:01

次要是斟酌养老问题。冀望跑赢通胀

verilog · 发表于 2021-5-15 15:04:03

谢谢

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:08:47

我历来没买过阿，呵呵。

benq · 发表于 2021-5-15 15:13:47

谢谢

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:16:18

买个近city的甚么？

eve1518 · 发表于 2021-5-15 15:18:27

这个就不斟酌了

cyzl · 发表于 2021-5-15 15:21:39

买两个

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:25:49

找到好的产品炒，赚个快钱，不外出手要稳准狠

waq221 · 发表于 2021-5-15 15:28:45

话说得不要太武断

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:30:44

买10根鱼竿，去河里钓那条100w的鲤鱼

trubul · 发表于 2021-5-15 15:34:27

东南山区需求楼主的反对。屎够肥等。。。存款买两套，明年翻3倍。

verilog · 发表于 2021-5-15 15:39:23

纷歧定，我见过一些买全新的，而后折旧，最初乃至不求capital gain

coming123 · 发表于 2021-5-15 15:42:27

买2套

肖飞wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:44:47

靠退税想发财，开玩笑吧。
折旧是白给的吧？假如不算cgt的话

bally · 发表于 2021-5-15 15:49:11

那啥，本末倒置买房的偶见过一些

eve1518 · 发表于 2021-5-15 15:51:14

然而你不求Capital Gain，你求啥？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:52:18

好比40万入个全新小公寓，2年后卖掉，两头靠折旧帮你抵一些税？

堪培拉有得多这样的40~60万全新公寓

verilog · 发表于 2021-5-15 15:55:39

靠折旧来赚钱。。。只能说，人家吃肉，这连喝汤都算不上，委曲算啃啃他人吐出来的骨头吧

hjunsn · 发表于 2021-5-15 15:58:21

七山车站北边到宝琴山之间那些旧房子买两套租出去，妥妥的增值。

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