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    求教：一个投资房交给中介出租5周没租出去能够换中介吗？

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    2021-5-15 15:51:44 740 31

    如题，想换个中介，算咱们守约吗？会change其余费用甚么的吗？毕竟也凋谢5周了
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    全部回复31

    低调 发表于 2021-5-15 14:16:42

    低调 沙发

    2021-5-15 14:16:42

    你要看你和你的中介签的合同怎么写
    在悉尼地域个别都是要给对方XX天的notice，XX天是过后单方商讨的天数
    而后再看合同上fees and charges何时payable
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    sm65 发表于 2021-5-15 14:20:14

    sm65 板凳

    2021-5-15 14:20:14

    换价格
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    bagbar 发表于 2021-5-15 14:22:36

    bagbar 地板

    2021-5-15 14:22:36

    5周都没租出去？楼主你不会始终死咬着心思价位不松口吧？

    其实没有租不出去的房子，就是看房钱高下了，尤为是在延续凋谢2次都无人问津的条件下。。。。
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    moonlight 发表于 2021-5-15 14:27:16

    moonlight 5#

    2021-5-15 14:27:16

    5周没租掉啊。要末中介破，要末LOCATION 租房市场欠好
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 14:30:54

    天下有雪 6#

    2021-5-15 14:30:54

    个别都是价钱问题。
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    572019 发表于 2021-5-15 14:35:17

    572019 7#

    2021-5-15 14:35:17


    价钱曾经听中介的降了一次了   所以咱们也不知道没租出去的缘故，问中介也说不出来个所以然  
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    mgdf 发表于 2021-5-15 14:40:16

    mgdf 8#

    2021-5-15 14:40:16


    不知道是否当初租房市场冷了？隔壁如出一辙的户型，去年租10月，很快租出去了
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 14:42:50

    chaomang163 9#

    2021-5-15 14:42:50

    咱们的也是，都延续提价两次了还没租出去。
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    yejin515 发表于 2021-5-15 14:44:16

    yejin515 10#

    2021-5-15 14:44:16

    终究仍是价钱抉择市场......你的价钱没有吸引力了啊........当初是租方的市场.....
    价钱曾经背离了....终究的要素仍是经济欠好....
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    yhyh 发表于 2021-5-15 14:48:02

    yhyh 11#

    2021-5-15 14:48:02

    问中介凋谢的时分是甚么状况啊，个别租客会有所反映的，再找缘故。
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    艾木头 发表于 2021-5-15 14:52:08

    艾木头 12#

    2021-5-15 14:52:08

    5周！！lz房子要不太贵要不太差
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    y12345y 发表于 2021-5-15 14:54:13

    y12345y 13#

    2021-5-15 14:54:13

    同情啊
    回复

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    lw9797 发表于 2021-5-15 14:57:58

    lw9797 14#

    2021-5-15 14:57:58

    楼主斟酌一下是否换了中介就一定能胜利出租房子？中介的途径无非就那几样吧，有没多是价钱瓜葛？其实楼主本人到Domain搜一把看看左近地域的租房市场怎样本人心里也有个底。
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    yhyh 发表于 2021-5-15 15:00:05

    yhyh 15#

    2021-5-15 15:00:05

    换一个中介，再降一提价格。
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 15:04:48

    Sqqdjatapq 16#

    2021-5-15 15:04:48

    那些朝南的的阳间 大马路旁的 乱区 仍是洗洗睡吧 房客住这类中央会生抑郁症的 想赚他人的钱又怕多花成本
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 15:07:13

    liuxiaojin 17#

    2021-5-15 15:07:13

    那些朝南的的阳间 大马路旁的 乱区 仍是洗洗睡吧 房客住这类中央会生抑郁症的 想赚他人的钱又怕多花成本
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 15:10:19

    zhaoyang21730 18#

    2021-5-15 15:10:19

    装修太差即便提价也不会有人违心住的。150万的破房租600都没人请求。200多万的租个800一周笔笔皆是
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    lw9797 发表于 2021-5-15 15:13:07

    lw9797 19#

    2021-5-15 15:13:07

    先看你和你中介签署的合约是多长的。 在合同期内转是按守约算的。
    5周了租不掉很正常的。价位不合错误，地位不合错误，屋宇旧了。就这些了。
    咱们公司有套房子空了2个月之后提价50从新登广告第一周就租掉了。讲究竟是价钱问题。
    每个中介出租房子的伎俩迥然不同的。这家租不掉，下一家也会有难题的。
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    lizzy 发表于 2021-5-15 15:16:15

    lizzy 20#

    2021-5-15 15:16:15

    要看LOCATION在哪里。假如楼主便利说一下大略的地位，坛子里可能有人有差未几地位的投资房，能够给你一个参考。不然很难给倡议的。房市比来2,3年出租都不是很好。5,6周租不出去也是常有的。假如是地位好的UNIT/APARTMENT仍是相对于好租一些。一些出租给FAMILY的HOUSE/TOWNHOUSE的确慢。我本人有领会。UNIT可能1周，或者2周就租出去。快的时分可能谦哥租客走了，找人做完清洁，次日就租出去了。然而TOWNHOUSE真的有等过6周的时分。
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 15:20:06

    tzb000000 21#

    2021-5-15 15:20:06

    楼主和中介签的独家受权是多少时间，到期了吗？

    假如到期了，楼主写一个书面声明，告知中介终止受权。不需求甚么费用。

    假如没有到期，那末假如楼主找新的中介帮你出租了，那末被中止受权的中介依然有权收取他的佣金（直到受权期完结）。这也就是楼主最坏的状况了，即：楼次要付2份佣金。
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    yejin515 发表于 2021-5-15 15:22:38

    yejin515 22#

    2021-5-15 15:22:38

    假如中介老诚实实登广告，定期凋谢，那就不是中介的错。
    之前碰到一个中介给我说，咱们高端客户得多，有预定才凋谢，这样有层次。我去... 你都不凋谢，我的房子如何租的掉？不外那时分也不懂，被她骗了一把，惨重阅历。
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    jojoj 发表于 2021-5-15 15:26:54

    jojoj 23#

    2021-5-15 15:26:54

    楼主能不克不及告诉一下具体地址，有个白人敌人要租房。能够帮你问一下。
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 15:29:30

    CCNUgiaour 24#

    2021-5-15 15:29:30

    每周降10刀 ， 租出去为止。
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    yyok 发表于 2021-5-15 15:33:34

    yyok 25#

    2021-5-15 15:33:34

    或者换中介吧。换个试试
    回复

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    guipu 发表于 2021-5-15 15:36:55

    guipu 26#

    2021-5-15 15:36:55

    the market is very down, 5 wks is nothing, someone waits more than 3 months to find the tenant
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    四四方方 发表于 2021-5-15 15:38:26

    四四方方 27#

    2021-5-15 15:38:26

    假如在悉尼的话不会租不出去吧
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    yexiang98肖飞 发表于 2021-5-15 15:42:08

    yexiang98肖飞 28#

    2021-5-15 15:42:08

    当初我的看法是，老诚实实以略低于市价的价钱出租，千万不要有任何幸运心思地点大约在哪？ 甚么样的房子？

    敌人想租chatswood，2/2/1 户型
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    rooky123 发表于 2021-5-15 15:44:40

    rooky123 29#

    2021-5-15 15:44:40

    看原来的合同，或降点房钱
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 15:46:11

    gzkim2003 30#

    2021-5-15 15:46:11

    否则租不出，目前的房钱损失也厉害。
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 15:47:24

    hiqyj 31#

    2021-5-15 15:47:24

    我想问换中介就可以租出去了吗。。。
    楼主无妨本人上realestate看看左近他人租多少。
    要是有廉价的得多的在放租，你就知道缘故了。
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 15:51:44

    CCNUgiaour 32#

    2021-5-15 15:51:44

    看合同
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