求助：租客提前终止租约，怎么办？

chaomang163

续租的房子，租约还有1个月到期，房客以旁边有工地乐音为理由要求搬走？请问我该怎么办？能够扣bond抵损失吗

funzone · 发表于 2021-5-15 14:20:41

能够。施工不是你的过错，而且澳洲施工的时间和乐音都是通过council审核的，能正常进行的施工，都是被认定不影响正常糊口的，四周街坊也都在持续寓居不是吗。所以不是租客毁约的理由。根据现行法律，租客毁约要领取房钱直到房主找到新租客或合同完结。你能够书面通知租客，假如真的毁约了，就连同复印件fairy trading

bagbar · 发表于 2021-5-15 14:25:19

按租房合同来就行啊，你有中介管吧

假如没有中介，得多租客会试图欺侮房主。。。

zxw · 发表于 2021-5-15 14:28:20

假如在合同里乐音不是租客能够守约的理由，那租客就是守约了，你能够扣整个押金，假如租客不克不及找到新房客，你有权催讨他一切残余时间的房租。

jming523 · 发表于 2021-5-15 14:30:37

留意扣bond需求一个流程，你不克不及扣bond的，不然房客能够反过去告你。别把流程搞反了。

正轨的流程是你要发notice给房客，让他交房租，不然赶人也就是他14天之后他必需搬走（虽然他正好想搬走）。而后能力启动把bond抵房钱的流程。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:34:38

准则上按合同履行，但大家都退让一点对比适合。先好好沟通吧。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 14:36:29

在正常任务时间内施工所酿成的乐音，不构成租客间断租约的理由。租约还有一个月到期的话，那就让他一个月后走就是了。扣bond这些都是无奈协调后的无法之举。

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