我也谈谈清盘率悉尼房产何去何从

Creadet

http://www.domain.com.au/apm/Research/AuctionResults/
首先比来的流拍率很高为何我集体以为房主冀望值过高利息低不到舒服价钱宁愿不卖
而买家开始明智重视好的地舆地位大路破屋曾经卖不出去了

然而我发现一个奇怪景象 bankstown blacktown 这类不怎么好的区竟然清盘很高简直100%
大家发现了吗我集体觉得华人小心了开始张望了而那些价钱低的区确简直没流拍的
觉得悉尼房价好区好地舆地位好房也许将来一段时间可能受各种影响不涨然而我感觉不怎么会跌的由于假如你是自住的不是投契的你会不赚钱赔本卖了自住房吗不会所以说房子假如7年前买人的能够斟酌投资房子出货假如刚买的请拿在手里等下一轮涨吧房子没有跌的情理房价不涨工资涨的时分其实变向房价跌早买的人总比晚买的人强虽然我也始终在看房我始终承袭一种设法假如咬牙能买下本人喜爱的能担负的房子绝对早买比晚买划算

waji_42 · 发表于 2021-5-15 14:26:59

那投契的呢

四四方方 · 发表于 2021-5-15 14:30:30

Bankstown英武，清盘率100%，两房unit价钱曾经反超carlton

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:35:21

廉价的仍是好出手。

ssjj · 发表于 2021-5-15 14:38:24

那些总体唱空的无非本人想逢低买入唱多的想高位出货其实没有最高点只要相对于高点 20年后在回来看房价只有工资涨房价一定会再涨的初期买入的 15 20年后估量能够很等闲还清

mgdf · 发表于 2021-5-15 14:42:28

自住的，投资刚动手的，确定会拿着不卖

但仍是有得多投契的，早几年高价入的，想乘当初价钱还在高位时获利了却

还有得多必需卖房的：退疗养老要downsize的，要搬迁的，失业了养不起房的等等

572019 · 发表于 2021-5-15 14:44:07

发现仍是有得多人去买房越廉价的越好卖

tjg · 发表于 2021-5-15 14:46:23

市场就是这样有买有卖纷歧集体意志转移假如房价大跌举个例子即便是差区假如告知你30万能买到2房我估量大家都会去买为何由于太能够担负了

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:50:32

上千难民涌入基本不愁租反正价钱也不高

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 14:52:26

看来国际的外汇控制和这边的存款收紧仍是挺无效的。
不外看了看拍卖后果，华人的热点区域确实有降温。也是以前涨太凶的后果吧。而不是特别受华人注重的区，比来表示反而对比稳。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 14:57:22

我也有这样的觉得

acan6666 · 发表于 2021-5-15 14:58:49

唱空的根本是想进货，唱多的根本是想出货的。不谈话的就是捂盘

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:00:26

是啊，房价不太可能跌，然而不涨的话，捂在手里的本钱也不少啊。

田野 · 发表于 2021-5-15 15:02:43

手里只要一套两套的确定不会赔本卖就是那种不停利用杠杆弄个十几套感觉房子赚的比下班多的多的人不卖顶不住

ssjj · 发表于 2021-5-15 15:06:27

难民总体素质差是不愁租然而会愁收房钱把房子弄的乌烟瘴气就算打官司他没钱你拿他也没方法

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:08:37

据说过保险吗？

yhyh · 发表于 2021-5-15 15:09:57

难民是政府的宠儿

wfvdf · 发表于 2021-5-15 15:11:54

据说过正现金流吗？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:14:36

银行城爆涨中

二世 · 发表于 2021-5-15 15:18:28

当初能做到正现金流的有几个？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 15:21:07

有，聽說過買了保險也不成能发出整个的么，更何況，CLAIM也不是分分鐘能够解決的。辦理過程中，中介會不會要收ADMIN的費用我也不知道，我有買，然而沒用過。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 15:25:10

胡蝶效应不成无视

sola · 发表于 2021-5-15 15:28:06

老板和我说经济欠好，涨工资没时机。过来5年，工资也就是长了6%。固然胜利的人事例外。
普通老黎民的房子仍是要看affordability ,

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:29:59

价钱低是霸道

xhgw · 发表于 2021-5-15 15:31:54

换任务能力涨工资啊

coming123 · 发表于 2021-5-15 15:33:48

房钱是政府给的......

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:36:50

子细看一下比来十年悉尼涨的对比快的区，无一例外的是华人热点区域。这和比来十年中国人财产暴跌有间接分割。而当初外汇控制收紧，的确对华人的购买力有影响。而后期涨的快的区域，你总要让他人有获利回吐的空间呀。

而比来那些不收华人待见的区域，我看都没啥显著变冷的觉得，好比Northern beaches。大家眼睛别只盯着那些华人区了。反正我本人对华人区不感冒。

steal · 发表于 2021-5-15 15:39:09

做了5年了，纯熟度和任务教训。人脉都有了，仍是一个职位吗，要检查了。。跳槽会涨的对比快。

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:44:04

价高者得

yu2637julianx · 发表于 2021-5-15 15:48:36

你要按照你的指标区详细剖析的。。大盘只是一个标的目的。。详细问题详细剖析
据说过银行城主30万来万一个买了2个TOWNHOUSE吗? 在银行城这个就是无敌正流.

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:51:59

问题在于那是过来，当初买房能完成现金流还真是不易啊。

sola · 发表于 2021-5-15 15:56:08

问题的你反诘的阿谁就是银行城主自己!!!!!!!!!!!!!!!!!! 他的房子都是正流

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:00:35

悉尼仍是有正现金流的unit

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:02:26

他是当下买的完成现金流，仍是以前买的？假如是以前的话，不在这个探讨规模。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:04:59

我说的涨工资是指通货收缩后的长好比之前国际一个月 500当初一万虽然房子也涨了巨多但早买了房的人用起初的钱去仍是划算的

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 16:09:13

大妈和你说，我只追涨不跟跌的

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