怎么换agent? 需求提前多久通知？

sm65

一年前买了个投资房，过后外面带租客的，就间接跟卖房的agent 签了合约，交给他们办理

当初原来的租客搬走了，房子凋谢了两周没租出去，发现这个agent的不担任任，凋谢完后不给咱们报告请示状况，电话很难分割到他，打手机永久不接，必需打office 给他留言，10次留言回你1次，礼拜六凋谢的，到礼拜四能力找到他理解状况，他各种前言不搭后语，房子凋谢2周了，门口到当初都没竖for lease 的牌子，一切广告照片也是用一年前买房时的旧照片，我想换个agent

原来的租客搬走是否就自动终止了跟agent的合约？我能当初此外找其余中介吗？需求给当初的中介通知吗？要提前几周通知他？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 14:27:43

看看您签署的合同呢？个别下面都有写的。个别好像是90天吧？或者，您能够跟您有兴致的中介分割一下，他们说不定有更多的信息（谨慎不要被他们误导），仍是本人查条款对比真实。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 14:29:07

我和当初中介签的合约是有房客的状况下给30天通知换人办理，但若目前空房，能够间接换，不需求提前通知。

doublefish · 发表于 2021-5-15 14:30:15

个别都是使用楼上的条款

52xt · 发表于 2021-5-15 14:31:19

你这个中介也太不靠谱了，赶快换吧，别让他们再挥霍你的时间本钱了

hjunsn · 发表于 2021-5-15 14:33:36

不放for lease 的牌子，用旧照片这都很正常
凋谢不报告请示状况也很正常，有些房主是不喜爱终日接到agent电话，只需求租出去或者有甚么好动静才分割房主，这点多是单方没有互相摸分明。其余不接电话不回电话倒确实是办事欠好

你和中介签的合同下面有一个条款是单方能够给对方XX天notice完结合同，XX天是你们过后磋商的后果，30天，60天，90天的我都签过，所以你得本人找合同里来看。你能够找第二家中介，他们那边应该有notice的模版，你签个字就行-了，他们会发给当初的agent，而后再分割当初的中介何时过来拿相干材料。但这个XX天是多少天还得你本人去找出来

doublefish · 发表于 2021-5-15 14:35:57

请问是一定要房主和中介签合同吗？我的房子出租了，只是房客和中介签了，咱们尚无签，有甚么影响吗？谢谢

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 14:40:48

記得只有簽一張赞成轉換Anent 的赞成書，然後新Agent 就會幫你搞定後續事件了！
最少... 我身邊的認識的Agent服務是如斯...頗省事的！

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 14:42:47

房子是你的，你要和中介签management agreement，受权中介代表你，而后中介能力打广告，进行inspection，筛选房客等等一系列任务
你和中介瓜葛很好吗？否则他们怎么敢不和房主签合同就去和租客签

chiusyan · 发表于 2021-5-15 14:47:32

谢谢回复，和中介对比熟，

醉梦 · 发表于 2021-5-15 14:51:25

好像房子没有租出去以前，能够随时换中介，租出去了我的中介是一个月notice。
担任任的中介和不担任任的真的差好多。我的中介openday 当天一定会给我电话说上情况，有多少人来，有几组人express interest。个别他们以为open 2周没有收到请求就需求做些甚么了，可能存在甚么问题好比房子显得很旧，或者要的房租有些高！比来换的这个中介范围大些，觉得正规好多，之前是个小中介，甚么都是一集体很难和他联络上。此外中介费也没有贵

华人澳洲中文论坛

热图推荐

怎么换agent? 需求提前多久通知？

全部回复10

waji_42 沙发

eskimoren 板凳

doublefish 地板

52xt 5^#

hjunsn 6^#

doublefish 7^#

aiai1001 8^#

wzmsdy 9^#

chiusyan 10^#

醉梦 11^#

发表回复

浏览过的版块

sm65
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

怎么换agent? 需求提前多久通知？

全部回复10

waji_42 沙发

eskimoren 板凳

doublefish 地板

52xt 5#

hjunsn 6#

doublefish 7#

aiai1001 8#

wzmsdy 9#

chiusyan 10#

醉梦 11#

发表回复

浏览过的版块

sm65 关注TA

图文推荐

52xt 5^#

hjunsn 6^#

doublefish 7^#

aiai1001 8^#

wzmsdy 9^#

chiusyan 10^#

醉梦 11^#

sm65
关注TA