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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 投资房出租有个smoke alarm service fee?

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    投资房出租有个smoke alarm service fee?

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    2021-5-15 15:38:13 632 20

    比来刚买一个投资房需求出租，中介提到室内smoke alarm每一年都要年检，这个费用要房主出，$99 flat fee.

    我感觉挺奇怪的，之前本人租公寓时，室内的smoke alarm都是strata组织一致时间反省的，应该归strata管啊。即便需求房主自理，这$99就反省一下也够贵的，装个新的也不必那末贵吧。

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    全部回复20

    kunmpsz 发表于 2021-5-15 14:30:57

    kunmpsz 沙发

    2021-5-15 14:30:57

    房主的确需求每一年反省这个，房主出钱。 个别70够了，加之中介的回扣90几正常
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 14:35:16

    零丝残绪 板凳

    2021-5-15 14:35:16


    这个能够本人找吗？ 哪家对比廉价？
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    sunack 发表于 2021-5-15 14:36:29

    sunack 地板

    2021-5-15 14:36:29

    个别是在strata外面包罗，没据说managing agent还要管这个
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    987654321 发表于 2021-5-15 14:47:22

    987654321 5#

    2021-5-15 14:47:22


    这仅仅才是开始。
    电工上门费$90，啥也不必干。
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    fkzl 发表于 2021-5-15 14:50:38

    fkzl 6#

    2021-5-15 14:50:38

    能够本人每一年看一次 不必选择中介
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    seele 发表于 2021-5-15 14:52:52

    seele 7#

    2021-5-15 14:52:52


    我的了解是，这类反省就至关于买保险。一旦出了火灾，保险公司不会爽快地给你理赔的，老是要找些借口少陪或不陪。烟雾报警器好欠好使，就多是保险公司问的第一个问题。假如你拿出了年检证据，这一关你就过了。

    Strata物业都是有Strata公司支配年检，挨户都要查看一下。House，特别是用于出租的house，就要本人花钱反省了。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 14:54:48

    chiusyan 8#

    2021-5-15 14:54:48


    我的是公寓有strata, 所以才感觉奇怪
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 14:56:18

    huangxijun 9#

    2021-5-15 14:56:18


    个别这笔钱是包罗在Strata levy里了。 然而，原房主曾经花了这笔钱，你也是是受害方，应该要担负一部份费用了 （好比，假如是半年前买的，你只须付后半年的。律师会按天数折算的）。但今后要和Strata Manager 分割一下，看是不是有须要持续本人买。
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 14:59:23

    kunmpsz 10#

    2021-5-15 14:59:23

    唉，出租房子好费事
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 15:01:43

    萧萧而下 11#

    2021-5-15 15:01:43

    单元房好多收入啊
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 15:05:50

    SJBCCCD 12#

    2021-5-15 15:05:50

    吊毛  咱们也年检  然而历来没说要免费
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 15:09:32

    zhaoyang21730 13#

    2021-5-15 15:09:32

    我有一个house出租，每一年我要给99
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    lemon25 发表于 2021-5-15 15:11:14

    lemon25 14#

    2021-5-15 15:11:14

    这个也能够本人反省的，假如有中介就通知一下他们说反省过了，留好换电池甚么的相干证据
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    nobbie 发表于 2021-5-15 15:16:10

    nobbie 15#

    2021-5-15 15:16:10


    电池不是租客担任么人，合同是这么写的。
    我租的房报警器像蛐蛐同样叫了一晚，中介说它以为是电池没电了，叫我本人换个电池告知它后果。
    我以为我没义务替它反省，假如专业人士反省后说电池没电了，我会换电池的。要不是电池的问题，我不要白卖电池了。
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 15:20:53

    hjunsn 16#

    2021-5-15 15:20:53


    我是租客
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 15:25:34

    hiqyj 17#

    2021-5-15 15:25:34


    欠好意思 了解错了，你啥都不必干，报告请示给中介就行-了，房主的责任去修理
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    xie107 发表于 2021-5-15 15:27:03

    xie107 18#

    2021-5-15 15:27:03


    报告请示了，中介让我先本人试验一下。

    我要是房主，会让这个中介管我的房。
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 15:28:21

    hmf111111 19#

    2021-5-15 15:28:21


    中介应该没有理由要求你去做甚么，固然出于帮助人情假如你违心他们会十分快乐的，假如不肯意也应该是无可非议的吧
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    love2000 发表于 2021-5-15 15:33:19

    love2000 20#

    2021-5-15 15:33:19

    学习拉.
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    waq221 发表于 2021-5-15 15:38:13

    waq221 21#

    2021-5-15 15:38:13

    Victoria确定不是strata管。不知作别的州，然而即使是别的周也不该该由strata管。
    其实都是一个危险办理，就是真正他人找你liability费事的是不是，你是不是尽到了你的义务
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